Marcelo Maluf Dantas
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Marcelo Maluf Dantas é Gerente de Vendas com formação em Engenharia e Ciencias da computação, está entre os TOP 1.500 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 33 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Baixada santista, Grande sp, Litoral sul e Litoral norte,
Cadastro de contribuinte mobiliário?
Cadastro do contribuinte mobiliário de cadas municipio.
Venda de imóvel locado prazo para desocupação
O inquilino tem a preferencia de compra, em 30 dias sem retorno o imóvel pode ser oferecido ao mercado, sobre o prazo desocupação segue o que está no contrato.
Quero vender meu imóvel mas esta alugado
Sim, desde que seria oferecido ao inquilino, ele tem prioridade.
O IPTU é pago mensalmente?
Sim, ou pode ser pago anual em cota unica com desconto. Isso vai depender de cada municipio.
O que acontece com o sinal dado em caso de desistência?
Depende sempre do contrato firmado.
Quais taxas devem ser pagas na compra de um imóvel?
Itbi (importo de transmissão de bens e imóveis), registro do imóvel junto ao cartorio de imóveis e caso seja financiado as custas bancarias.
Matricula imóvel pelo endereço
Sim, alguns sites tem essa facilidade.
Como reajustar valor aluguel?
Os valores podemos ser reajustados sempre em acordo ao contrato de locação.
Habite-se tem que pagar?
O construtor /proprietário do imovel, salvo caso tenha algum tipo de acordo com o empreiteira.
Pesquisa de Imóveis por CPF.
Alguns site tem essa consulta, ou atraves do escrivao para analise de todos os bens em nome do CPF.
Existe despejo de aluguel comercial?
Sim, todo tipo de locação tem despejo caso as regras do contrato nao seja cumprida.
Qual o valor do itbi no df?
O Itbi e de acordo com cada municipio, mas em DF no ano de 2021 é de 2%.
Como descobrir se o inventário de um imóvel foi feito?
Pesquisando o processo no site STJ.
Qual é a taxa de juros para construção?
Depende de cada banco e avaliação do credito.
Como descubro o número da inscrição imobiliária de um imóvel?
Atraves da matricula ou carne do IPTU.
Devo entregar a chave no ato da escritura?
Quando é assinado a escritura no cartorio o pagamento é realizado, pagamento confirmado a chaves devem ser entregue, saldo em caso de algum tipo de acordo. Dependendo do acordo tem ate multa diaria.
Como saber se tenho direito a desconto em registro de primeiro imóvel?
Se nao tiver outro imóvel registrado em seu nome, pode ter o desconto sim.
Terreno com escritura pode ser financiado?
sim, documentação em ordem pode ser financiado.
Financiar o itbi
sim, alguns bancos aceitam
Qual financiamento imobiliário mais barato?
Depende da avaliação do cliente
