Marcelo Sicoli

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Participante desde: 09/2019

SOBRE O RESPONDEDOR:

Marcelo Sicoli é Corretor de imóveis com formação em Relações internacionais, está entre os TOP 400 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Financiamento. Documentação. Locação. Imóveis, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 188 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Sudoeste, Cruzeiro, Asa Sul, Asa Norte e Lago Sul,

Minhas respostas

quais os documentos necessarios para vender um imovel?

DO IMÓVEL a)- Certidão de ônus reais, deve ser emitida junto ao Cartório de Registro de Imóveis do qual o imóvel pertence. Traz a situação real do imóvel e todo o histórico anterior, garantindo que o mesmo não possua nenhuma situação que impeça a sua venda; b)- Nº da inscrição do Imóvel junto a Secretaria de Fazenda do DF; c)- Certidão Negativa de débitos de IPTU/DF; d)- Para imóveis localizados em condomínios é necessário uma declaração de que não há Dívidas ou Ação Judicial contra o proprietário/vendedor do imóvel pelo condomínio, deve estar assinada pelo síndico e/ou Administrador. DO(S) VENDEDOR(ES) PESSOA FÍSICA: a)- Documentos de identificação: RG, carteira de motorista, carteira profissional ou carteira de entidade de classe e CPF; b)- Comprovante de estado civil: certidão de nascimento se solteiro(a), casamento se casado(a) e pacto antenupcial quando regime diferente de comunhão parcial, Averbado se separado (a) judicialmente ou divorciado(a). DO (S) VENDEDOR (ES)PESSOA JURÍDICA: a)- Contrato Social de Constituição e Última Alteração – se consolidada basta última alteração; b)- Comprovante de endereço comercial atual em nome da empresa; c)- Balanço Patrimonial; d)- Documentação dos procuradores/sócios da empresa (legíveis e com excelente visualização da foto), será aceito somente o mesmo documento descrito na procuração/contrato social: - RG; - CPF; - Procuração - ORIGINAL; - Cartão CNPJ; - Certidão Simplificada, válida, da Junta Comercial. CERTIDÃO (ÕES) DO (S) VENDEDOR (ES): a)- Certidão do: Trabalho (TRT e TST); b)- Certidão da: Previdenciária-INSS; c)- Certidão da: Receita Federal (CND); d)- Certidão da: Justiça Federal; e)- Certidão do: Distribuidor (especial). http://www.distribuidordf.com.br/ AGORA GRATUITAMENTE Via: http://www.tjdft.jus.br/ SE FOR VENDA FINANCIADA JUNTAR TAMBÉM: a)- Uma cópia do comprovante de residência do último mês; b)- Ficha de cadastro de pessoa física preenchida CEF se for mais de um proprietário ou casado, uma ficha para cada - baixe aqui arquivo em PDF; c- Certidão da CEF - CRF.