Maria Bortolato

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Participante desde: 03/2020

SOBRE O RESPONDEDOR:

Maria Bortolato é Corretora de Imoveis está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Documentação. Imóveis. Negociação. Locação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 117 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente nos bairros Aclimação, Vila Mariana, Paraíso, Campo Belo e Chácara Klabin, e já trabalhou em empresas como: Klabin, Setin, Eztec, Cyrela, Abyara e Klabin.

Minhas respostas

Como posso registrar a escritura de sala comercial?

Para registrar a escritura de sala comercial é basicamente o mesmo processo de registro de um imóvel taxa cartorárias para registrar a escritura que variam de acordo com o estado e com o valor do imóvel - Escritura pública no Cartório de Notas - Pagar ITBI - Levar escritura e comprovante do pagamento de ITBI no Cartório de Registro de Imóveis - Pagar as custas de registro.

Quais os juros de financiamento imobiliário?

As taxas de financiamento imobiliário variam 11, 29% a. A, + TR e 13, 5% a. A. + TR A Caixa Economica costumam oferecer a menor taxa do mercado, comecando em torno de 11, 3% a. A. + TR. Outros Bancos estão mais para 12 - 13, 5% a. A. + TR, dependendo do cliente e condições.

Onde pedir matrícula atualizada de imóvel?

Primeiro Identifique o cartório de registro de imóveis: cada imóvel é vinculado a um cartório específico da circunscrição imobiliária da região. Peça a matrícula atualizada: pode ser feita presencialmente no balcão do cartório ou de forma online, pelos sites dos próprios cartórios ou pelo portão oficial registradores de imóveis.

O que é laudêmio jurídico?

O laudêmio jurídico é o valor devido ao senhorio direto pela transferência do imóvel aflorado. Ele garante o direito do proprietário do terreno sobre a transação do domínio útil do imóvel. Ele não é um imposto, mas sim uma taxa privada paga ao senhorio direto (o dono do terreno) São mais comuns em áreas em terrenos da existe em alguns loteamentos e bairros antigos, onde o terreno continua sob regime de aforamento (também chamado de enfiteuse) quando o dono do terreno *União, município ou até um particular) No aforamento, quem compra tem o direito útil (pode usar, vender, construir), mas não é dono pleno do terreno que continua pertencendo ao senhorio direto.

O que é cartório de registro de imóveis?

CartÓrio de Registro de imóveis é local seguro onde registramos nosso imóvel e que tem todas as informações sobre a situação do imóvel.

Como tirar certidão negativa de débito IPTU?

Primeiramente você deve entrar no site da Prefeitura. Clique em emissão de certidão. Escolha certidão tributária do IPTU. Informe o número do cadastro do imóvel. Emitir. Pronto!

Posso financiar um lote?

Sim pode.

Qual a tolerância para o atraso de aluguel?

Usa se cobrar 10%. No valor do aluguel a partir do 1o. Dia de atraso.

Como posso atualizar a escritura de um imóvel?

Acessando o site do Cartório Online é muito fácil e prático de conseguir. Voce paga uma e eles enviam a certidão atualizada para sua residência. Outra opção voce ir até o cartório e solicitar.

O que fazer para encontrar bons contratos de compromisso de compra e venda?

No proprio site do Creci na área restrita encontramos diversos modelos de contrato ou também imobiliaria ja tem modelos próprios.

Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 390 mil?

Primeiro para financiar um imóvel de R$ 390 mil é necessário uma entrada de 20% ou seja R$ 78 mil. As parcelas do financiamento não poderão comprometer 30% da renda familiar.

Como eu faço para quitar um financiamento Santander?

Voce pode ir falar diretamente com o Gerente do Banco que providenciar os novos calculos para quitação ou o proprio sistema em quitar contrato vai fazer os calculos para quitação e gerar o boleto.

Quais as exigências para comprar terreno?

A primeira coisa a fazer para comprar um terreno com segurança é buscar um corretor credenciado que fará todo trabalho de analise de informações sobre a documentação do terreno. Isso é fundamental para saber se está tudo em ordem e não há nenhuma pendência de ônus sobre o imóvel.

Como fazer para consultar a matrícula de um imóvel TO?

Um das formas é comparecer ao Cartório de Registro de Imóves (RI) Outra opção é consultar online pela plataforma ERIDFT - Sistema de Registro de Imóveis Eletrônico.

Compra de um imóvel particular, mas que estava na imobiliária.

Depende se vc foi a visitar o imóvel com o corretor e ele aproximou as partes sim, caso contrario não

Desocupação de imóvel alugado para venda

Sim pode, mas ele tem preferência pela compra do imóvel e antes de vender terá que oferecer primeiro ao inquilino. O ideal que o comunicado seja feito por escrito e assinado pela inquilino e caso nao demonstre interesse pode sim pedir a desocupação do imóvel