Maria Bortolato

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Participante desde: 03/2020

SOBRE O RESPONDEDOR:

Maria Bortolato é Corretora de Imoveis está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Documentação. Imóveis. Negociação. Locação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 117 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente nos bairros Aclimação, Vila Mariana, Paraíso, Campo Belo e Chácara Klabin, e já trabalhou em empresas como: Klabin, Setin, Eztec, Cyrela, Abyara e Klabin.

Minhas respostas

Qual é o valor de um condomínio?

De acordo com o Código Civil, a taxa condominial deve ter como base o tamanho de cada imóvel. Ainda assim, essa é somente uma sugestão. A decisão final fica a cargo dos próprios condôminos em reunião em conjunto com o síndico e os conselheiros. A taxa de condomínio é destinada ao pagamento dos colaboradores e de contas como água, luz e IPTU referentes às áreas comuns. ... definir o valor do fundo de reserva — geralmente estipulado na convenção de condomínio em 5% a 10% das despesas; dividir o total encontrado pelo número de unidades

As paredes fazem parte da áera do apartamento?

As paredes dos imóveis fazem parte da conta da área privativa dos apartamentos.

Qual os documentos necessários para reconhecer firma em cartório?

Documento de Identidade que conste o CPF

Qual o custo para registrar um terreno?

O valor da escritura varia de estado para estado, mas em média de 3a 5%

O que é varanda gourmet?

A varanda gourmet é um espaço que está sendo incluído nos projetos de apartamentos. É um ambiente pensado para oferecer lazer individual ao morador, servindo também como uma área para receber amigos e familiares.

Ação judicial para baixa de hipoteca?

A construtora demora 15 dias úteis, esse é o prazo por lei.

Como é calculado o valor venal de um imóvel?

Algumas características levadas em conta no cálculo são as características físicas(posição, idade, tipologia) e a função da edificação(se é comercial, residencial ou outro), também a média de valor por m² da região. O cálculo do valor venal do imóvel segue a seguinte fórmula: V = A x VR x I x P x TR Sendo: V = valor venal do imóvel; A = área do terreno ou edificação; VR = valor unitário padrão residencial, com base na Planta Genérica de Valores do Município (PGV); I = idade do imóvel (contada a partir da concessão do “Habite-se”, da reconstrução ou da ocupação do imóvel — quando não houver “Habite-se”); P = posição do imóvel no logradouro; TR = tipologia residencial ou característica construtivas (modificações, acréscimos reformas etc.). Esse cálculo porém pode variar entre diferentes cidades, é sempre importante se atentar à legislação do seu município para evitar equívocos.

Como faço para avaliar um imóvel?

O ideal é voce contratar um profissional qualificado em avaliação de imóveis.

Como funciona o arrendamento de um comércio?

Arrendamento é um contrato de cessão entre duas partes, onde um proprietário repassa seu bem para outra pessoa utilizar, mediante o pagamento de remuneração.

Quem integra o Sistema Financeiro da Habitação?

Na qualidade de agentes financeiros, os bancos múltiplos com carteira de crédito imobiliário, as caixas econômicas, as sociedades de crédito imobiliário, as associações de poupança e empréstimo, as companhias de habitação, as fundações habitacionais, os institutos

O que devo fazer para dar entrada no usucapião?

O processo de usucapião pode ser realizado extrajudicialmente no cartório ou judicialmente. Em ambos os casos será necessária a presença de um advogado preferencialmente especialista em usucapião. RG e CPF da parte; Certidão de casamento; Planta e/ou croqui do imóvel; Comprovantes de residência; Matrícula atualizada do imóvel; Comprovantes de pagamento de IPTU; Fotos de todos os cômodos do imóvel; Planta do imóvel; e etc A lista é bem extensa é necessário consultar especialista na área

Como passar uma escritura de imóvel para outra pessoa?

A compra e venda de um imóvel, seja ele uma casa, apartamento, terreno, chácara ou outro passa pelo processo da documentação que rege a transferência de posse de uma pessoa para outra, este documento é a escritura pública que precisa ser lavrada no cartório de notas, assinado pelas partes e posteriormente registrado no Cartório de Imóveis.

O que é escritura lavrada?

A Escritura de Compra e Venda é o ato lavrado no cartório de notas por meio do qual uma das partes vende determinado bem (móvel ou imóvel) para outra

Para que serve a certidão negativa civil?

A certidão negativa de débito (CND) é um documento emitido pela Receita Federal que serve para saber se uma pessoa jurídica ou física está em dia com a lei ou se tem débitos com o Governo Federal, com o Estado; e se possui antecedentes criminais, ação cível ou ações com os órgãos públicos.