Maria Helena Lucio (conceição)
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Maria Helena Lucio (conceição) é Corretor de Imóveis com formação em Letras, está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis, Jurídico Imobiliário, Documentação, Condomínio, Negociação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 426 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Mooca, Perdizes, Moema, Ibirapuera e Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Even more construtora e incorporadora e Nenhuma.
qual significado de locador ?
Locador é o proprietário que disponibiliza seu imóvel para a utilização de terceiros sob um contrato temporário: o aluguel. O locador possui a escritura do imóvel e, portanto, o direito de usufruir do lugar diretamente ou por meio da renda gerada pela negociação do seu espaço privado.
qual significado de itbi ?
ITBI - Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis.
Como calcular valor do IPTU pelos metros quadrados?
IPTU = (m² de área efetivamente construída X valor do m² da região) X alíquota do imóvel.
Como são as reuniões de condomínio e como participar?
A assembleia de condomínio é uma reunião em que há a oportunidade para os gestores do empreendimento e os condôminos discutirem assuntos relevantes para ambas as partes. Normalmente, podem participar da reunião de condomínio os proprietários dos imóveis, inquilinos, síndico, além de representantes legais com procuração. Lembrando que, no caso dos inquilinos, eles só poderão votar em situações que estejam relacionadas a despesas extraordinárias.
Condomínios têm fundo de reserva?
Sim! Assim como pessoas físicas e até empresas possuem suas contas de poupança, cumprindo o papel de reserva de emergência, o condomínio também conta com essa mesma prática. O Fundo de Reserva do condomínio existe para custear despesas eventuais e extraordinárias - sempre de caráter emergencial.
qual significado de inventário ?
Descrição detalhada do patrimônio de pessoa falecida, para que se possa proceder à partilha dos bens. Trata-se de procedimento utilizado para apuração dos bens, direitos e dívidas do falecido. Após a morte de uma pessoa, todo seu patrimônio, incluindo direitos e dívidas, passam a ser uma coisa só. O inventário é um instrumento para formalizar a divisão e a transferência de bens aos herdeiros.
Como saber se o imóvel está hipotecado?
AtravÉs de uma consulta ao CEDI (Cadastro de Edificações do Município) é possível emitir o histórico da Edificação.
Como buscar matrícula de um imóvel no cartório?
É possível consultar a matrícula do imóvel nos cartórios de registro de imóveis da região onde o imóvel está localizado. Geralmente é necessário fornecer o endereço completo da propriedade, um documento de identificação e pagar uma taxa para obter essa informação.
Como fazer um empréstimo com garantia de imóvel?
O imóvel também precisa passar por avaliação física e jurídica; Em seguida, é preciso assinar a papelada e fazer o registro de todos os documentos no cartório; Após essa etapa, é liberado o crédito.
O que significa ´´Assinatura de termos´´?
Uma assinatura ou firma é uma marca ou escrito em algum documento que visa a dar-lhe validade ou identificar a sua autoria. Normalmente costuma incluir todos ou partes dos nomes da pessoa por extenso e é representada por espécies de desenhos ou grafias.
Queria saber se consigo vender um imóvel com meu nome sujo?
DÍvidas. Assim como para quem compra um imóvel, quem vende também precisa ter seu CPF regularizado. Dessa forma, se existem dívidas no nome do vendedor, que levaram a restrições nos órgãos reguladores, como Serasa e SPC, é preciso regularizá-las.
qual significado de igpm ?
O Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M) é um indicador usado para medir a inflação desde os preços pagos no atacado até o valor pago pelo consumidor final, abrangendo a variação de preços de bens e serviços diversos.
Como faço para ver o número do meu IPTU?
Para consultar o número do IPTU e descobrir a numeração, você pode acessar o site da prefeitura ou da Secretaria da Fazenda, informando o CPF ou o número do cadastro do imóvel. TambÉm é possível localizar o número do IPTU nos boletos de pagamento enviados pelas prefeituras aos contribuintes.
Precisa do registro do CREI para trabalhar com locação?
Apenas o Corretor de Imóveis com o CRECI pode realizar as transações imobiliárias de compra, venda e locação de imóveis. Por isso, o registro é essencial para trabalhar, sem ele não é possível atuar legalmente na profissão nem ter autonomia necessária para exercer suas funções.
qual significado de fiador ?
Fiador é a pessoa que garante o pagamento da dívida, caso o devedor principal não pague ao credor. Portanto, o fiador se torna devedor.
O que será essa pendência documentais?
Pendência documental: Significa que a estrutura protocolar está deficiente em algum ponto. Podendo ser: 1) Falta de informações na estrutura básica da Plataforma Brasil; 2) Ausência de documentos Ou envio de documento desnecessário para a análise ética.
qual significado de depreciação ?
A depreciação é todo processo de desvalorização que afeta o valor de um bem com o passar do tempo, como o desgaste e a obsolescência. Ela afeta bens de qualquer tipo, desde o valor do seu carro. Por essa razão, a depreciação pode ocorrer de diversas formas.
Qual o valor para averbação de cancelamento de alienação fiduciária?
As despesas terão por base o 1/3 do valor venal do imóvel, sendo ato de averbação.
Como faço para saber o número do meu imóvel no INCRA?
A consulta pode ser feita presencialmente ou por telefone na Sala da Cidadania ou Serviço de Cadastro Rural das do INCRA nos estados. Outra opção é consultar a Unidade Municipal de Cadastramento instalada nas prefeituras.
Como faço para saber o numero do imóvel?
Você pode consultar o número na Guia do IPTU, no carnê ou no boleto de pagamento. O número costuma estar no canto superior direito ou esquerdo da guia, com o nome de "inscrição" ou "inscrição municipal".
