Mateus
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Mateus é Autônomo com formação em Marketing - faculdade objetivo e Cursando direito na universidade uniavan, está entre os TOP 900 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Financiamento. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 105 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 e já trabalhou em empresa como: Adão Imóveis.
Qual o valor da taxa do habite-se?
O valor da taxa de habite-se pode variar de acordo com a cidade onde o documento será emitido, bem como o tamanho da construção. Em geral, o valor é determinado por metro quadrado, ou seja, quanto maior a construção, maior a taxa. O custo do habite-se também pode sofrer influência de acordo com a gestão do momento, um vez que cada prefeito pode alterar as regras de emissão do habite-se. Para saber o valor exato da emissão do habite-se e outras taxas, é necessário entrar em contato com a prefeitura da sua cidade. Espero ter ajudo!
Quem registra o contrato de aluguel?
O registro do contrato de aluguel não é obrigatório, mas é altamente recomendado para garantir a segurança jurídica do locador e do locatário. O registo pode ser feito em um cartório de registro de imóveis e consiste no arquivamento do contrato, tornando-o público e oficial. De acordo com o artigo 33 da Lei do Inquilinato, é de responsabilidade do locador registrar o contrato de aluguel junto à matrícula do imóvel. Essa media é necessária para que o lactário possa exercer seu direito de preferência e, se necessário, buscar reparação judicial por eventuais perdas e danos. Espero ter esclarecidos suas dúvidas.
Quais são as exigências para usar aluguel calção na locação?
A caução de aluguel é uma das garantias locatícias previstas na Lei do Inquilinato, que visa proteger o proprietário de eventuais danos causados ao imóvel ou em casos de inadimplência do aluguel. O valor da caução a ser pago costuma ser entre 1 a 3 meses de aluguel, mas pode variar dependendo da forma de pagamento escolhida. Pa utilizar a caução, é necessário que o contrato de locação preveja essa modalidade de garantia e que o inquilino pague o valor correspondente no momento da contratação do aluguel. Caso a pessoa locatária tenha passado por algum dos seguintes itens a seguir, o valor deve ser descontado da caução: Fez algum dano comprovado ao imóvel, faltou com algum pagamento do aluguel (de qualquer mês), deixou alguma outra pendência, como multa de rescisão contratual. Espero ter sido útil. Fique à vontade para me perguntar mais sobre o assunto, caso tenha alguma dúvida.
Como posso conseguir avaliação de terreno?
Para avaliar um terreno você deve contratar um Corretor especializado em Avaliação de Imóveis, é importante verificar se ele está Registrado no Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI) e se possui o Cadastro Nacional de Avaliação de Imóveis (CNAI) atualizado, conforme a legislação do COFECI. O CNAI é o cadastro próprio para Corretores de Imóveis inscritos no CRECI que desejam realizar laudos de avaliação. O Imóvel Guide é um Portal que oferece serviços relacionados a Imóveis, como busca de Imóveis, Avaliação, Financiamento e outros serviços. No entanto é importante lembrar que a Avaliação precisa ser feita por um Profissional Capacitado e Experiente. Caso tenha ficado alguma dúvida, estou a disposição para fornecer mais informações. Espero que as informações acima sejam úteis. Mateus Consultor de Negócios Imobiliários - CRECI em Avaliação de Imóveis - CNAI 45281 Estudante de Direito na UNIAVAN WhatsApp 47 98439 1571.
Quais os documentos necessário para financiar apartamento?
Para financiar um apartamento, é necessário apresentar alguns documentos que variam de acordo com a instituição financeira escolhida. Em geral, os documentos necessários são: Documentos pessoais: RG, CPF e comprovante de residência - Comprovante de renda: holerites, extratos bancários e declaração do Imposto de Renda - Certidão negativa de débitos trabalhistas - Certidão negativa de débitos municipais - Certidão negativa de débitos federais - Certidão de matrícula atualizado do imóvel. É importante lembrar que cada Instituição financeira pode ter exigências especificas e que a lista acima é apenas uma referência geral. É indicado buscar um profissional qualificado para auxiliar com a documentação. Esse profissional pode ser um Corretor com registro no CRECI ou um Correspondente Bancário. Espero ter sido útil. Fique a vontade para me perguntar caso tenha mais alguma dúvida.
Quantos casas a pessoa pode ter em seu nome?
Não existe restrição quanto ao número de imóveis que uma pessoa possa ter. Uma pessoa pode ter quantos imóveis querer e puder.
O que seria apartamento duplo?
O termo DUPLEX significa DUPLO ou DUPLICADO e comumente a expressão é utilizada para definir um tipo de Apartamento. Por isso, nesse contexto o DUPLEX é um Apartamento de dois Andares, separados por uma escada que liga o pavimento inferior ao superior. Alguns Apartamentos DUPLEX possuem também elevador no Apartamento para acessa o andar superior.
Qual a diferença entre área útil e área total?
A área é útil é a medida do espaço interno do imóvel medidas a partir do piso, com exceção das paredes. Nesse cálculo não entram garagens Varandas e áreas de lazer cobertas. Já o cálculo da área total é a soma de todas as áreas, tais como área útil paredes garagem, varanda, terreno ou a área de uso comum.
Como consigo ser corretor?
Para se tornar um Corretor de Imóveis, é necessário obter um registro no Conselho Regional de Corretores (CRECI), para começar a atuar. Existe 03 tipos de formação que você pode fazer para se tornar um Corretor. 01 - Curso Técnico de Transações Imobiliárias - 02 - Curso Tecnológico em Transações Imobiliárias - 03 Curso Superior de grau bacharelado em Ciências Imobiliárias. A profissão de Corretor é regulamentada desde de 1978. Independente do tipo de formação escolhido, é necessário realizar um estágio supervisionado em Imobiliária antes de obter o registro no CRECI.
Terreno arrendado pode ser vendido?
Em suma, o proprietário pode vender o imóvel mesmo que esteja arrendado, tendo apenas a obrigação legal de através de carta registrada, oferecer ao arrendatário a possibilidade de preferencia no negócio de compra e venda do imóvel. O arrendatário possui 30 dias para exercer o seu direito de preferencia.
Onde acho o número da matrícula do meu imóvel?
Para encontrar o número da matricula do seu imóvel, você pode acessar o site do Registro de Imóveis do Brasil e solicitar a matrícula online. A matrícula online é a forma mais rápida e fácil de visualizar o inteiro teor da matrícula de um imóvel, tal como ela existe no Registro de Imóveis em que ela está registrada. Este serviço está disponível 24 horas por dia, disponível no momento da solicitação e com a possibilidade de ser impressa ou salva em PDF. Org. Br ou imóvelguide. Com. Br.
Apartamento financiado pela caixa tem que declarar?
Sim, é necessário declarar o apartamento financiado pela Caixa no Imposto de Renda. De acordo com a Receita Federal, a declaração do imóvel financiado deve ser feita na ficha de bens e direitos e não na de dívidas e ônus reais,. O valor declarado deve ser o valor efetivamente pago naquele ano, e não o valor de mercado do imóvel. Se o imóvel tivesse financiado em anos anteriores, o contribuinte deverá registrar como saldo em dezembro no ano anterior tudo que ele tiver pagado até então. Já no saldo do ano corrente, ele deverá somar todos os valores gastos com a aquisição do imóvel: entrada, corretagem, impostos e parcelas de financiamento pagas até dezembro, incluindo juros e as taxas embutidas.
Certidão de imóvel o que é?
A certidão de imóvel é um documento emitido pelo cartório de registro de imóveis que comprova a situação jurídica de um imóvel, ou seja se ele está livre e desembaraçado ou se possui algum ônus como hipoteca, penhora, entre outros. Existe diferentes tipos de certidão de imóvel como: - Certidão de matrícula - Certidão de ônus reais - e a Certidão negativa de propriedade - A certidão de matrícula é o documento que contém todas as informações sobre o imóvel, como a sua localização proprietários anteriores entre outro. - Já certidão de ônus reais informa se a algum ônus ou gravame sobre o imóvel. - A certidão negativa de propriedade por sua vez comprova que um imóvel não pertence a determinada pessoa. A emissão da certidão é importante para que quem deseja comprar ou vender um imóvel, pois garante a segurança jurídica da transação.
Financiamento de imóvel pela caixa para servidor público?
A Caixa Econômica Federal oferece financiamento imobiliário para os servidores públicos com condições especiais. De acordo com o site da Caixa, os servidores públicos têm acesso a taxas de juros mais baixas nos empréstimos destinados à compra de Imóveis e podem financiar até 90% do valor de imóveis novos e até 80% do valor de imóveis usados. O prazo máximo de financiamento é de 35 anos ou 420 meses. AlÉm disso a Caixa oferece condições exclusivas para servidores públicos que possuem conta salário no banco, prestação do financiamento debitada diretamente na conta e perfil de bom pagador nesses casos a taxa de juros pode ser ainda mais baixa. Espero ter sido útil e caso ficou alguma dúvida fique a vontade para perguntar.
Tenho desconto em divida de iptu?
O valor do IPTU pode varia de acordo com a cidade e estado em que você reside. Para saber quanto você vai pagar de IPTU, é necessário consultar a Secretaria Municipal da Fazenda da sua Cidade ou site oficial da Prefeitura. Espero que as informações acima tenham sido úteis. Mateus Consultor de Negócios Imobiliários - CRECI em Avaliação de Imóveis - CNAI 45281 Estudante de Direito na UNIAVAN WhatsApp 47 98439 1571.
Como sei se imóvel tem habite-se?
Para saber se um imóvel possui habite-se, é necessário consultar a matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis onde ele foi registrado ou solicitar uma Certidão de Inteiro Teor, que deverá constar a confirmação da documentação do Habite-se.
O dono do imóvel pode vender o apto que sou inquilino?
De acordo com a Lei do Inquilinato (Lei n. ] 8. 245/91, o proprietário tem o direito de colocar o imóvel à venda mesmo durante o curso da locação. No entanto, ele é obrigado a notificar o inquilino sobre a venda do imóvel que aluga. E nesse caso o Inquilino terá o direito de preferencia na compra do imóvel, o qual terá um prazo de 30 dias para manifestar a vontade de exercer o direito de compra. No silêncio, o proprietário poderá vender para outra pessoa. Vendido o imóvel, o novo dono deverá notificar por escrito o Inquilino de seu não interesse em continuar a locação e o inquilino terá um prazo de até 90 dias para entregar o imóvel.
O Banco do Bradesco financia apartamento na planta?
Sim, o Banco Bradesco financia a compra de imóveis na planta. O Banco Bradesco oferece uma modalidade de financiamento que permite a compra de imóveis na planta ou em construção.
Como eu posso fazer para descobrir irregularidades de imóvel?
Uma maneira é consultar a Prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado e solicitar a certidão negativa de débitos imobiliários. Esta Certidão informará se há pendências ou irregularidade no imóvel. Outra opção é contratar um profissional especializado em vistoria e perícias imobiliárias para uma análise mais criteriosa. Espero ter sido útil e caso tenha alguma dúvida, fique a vontade para perguntar.
Dívida Ativa impede venda de imóvel?
A dívida ativa pode complicar a venda de um imóvel, mas não impede a venda em si. Se o imóvel não está penhorado, a venda é possível. No entanto, dependendo do valor da dívida, pode ser difícil encontrar um comprador disposto a assumir o risco.
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