![Matheus Tenorio [Sevilla Kallas]](/profile/profile_large/358d9c9f39358bd6b9362659a41e2a86d35d0986f7f9bb24c524b11d86737ae7.jpg)
Matheus Tenorio [sevilla Kallas]
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Matheus Tenorio [sevilla Kallas] é Agente Imobiliário com formação em Bacharel em direito, está entre os TOP 1.300 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 96 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente nos bairros Guarujá-sp, Perdizes, Vila madalena e Vila mariana, e já trabalhou em empresas como: Kallas, Yuny, Lopes litoral, Marcela imóveis, Smh imóveis e Kallas vendas.
Quantos financiamentos de imóveis Posso ter em meu nome?
Não há limite para o número de financiamentos contratados por pessoa, é possível contatar mais de um ao mesmo tempo, inclusive, porém, devemos lembrar que as parcelas não podem comprometer mais que 30% da renda mensal.
Como consigo fazer alugar rápido imóvel residencial?
Destaque características atraentes no anúncio, ajuste o preço competitivamente, mantenha o imóvel bem conservado, responda prontamente às consultas, facilite a visita e ofereça flexibilidade.
Como calcular parcelas de financiamento com juros simples?
Basta utilizar da formula: P = C + (C * i * n) ("P" é o valor da Parcela; "C" é o capital financiado; "i" é a taxa de juros mensal e "n" é o número de parcelas; Considere que "i" e "n" na mesma unidade de tempo, por exemplo, meses).
O que observar quando alugar um imóvel?
Ao alugar um imóvel, observe a localização, segurança, estado de conservação, contrato de locação, condições de pagamento, despesas adicionais (condomínio e IPTU), histórico do proprietário ou imobiliária, verifique a regularidade dos documentos do imóvel. Realize uma vistoria detalhada minuciosamente antes de assinar o contrato para assim evitar problemas futuros.
O que é IGP-M aluguel?
O IGPM, é geralmente conhecido como "inflação do aluguel", haja vista, esse índice historicamente é usado para reajustar contratos imobiliários.
Qual o tempo máximo para fazer um inventário?
O tempo dá-se a instauração de 2 meses (sessenta - 60 dias) a 1 (um) ano, embora possa o juiz prorrogar o prazo, a requerimento de parte ou de ofício. Vale ressaltar a possibilidade de possíveis multas de 10 a 20% caso seja extrapolado o prazo de instauração do processo de inventário.
Menor pode ter imóvel?
Menores de idade, geralmente não podem adquirir imóveis diretamente em seus próprios nomes, no entanto, os pais ou seus responsáveis legais podem adquirir imóveis no nome do menor, agindo assim com representantes legais.
Cônjuge separado judicialmente tem direito à herança?
Cônjuge separado judicialmente ou separado de fato há mais de 2 anos perde à herança dos bens particulares se tiver realizado o divórcio. Com isso, a herança fica integralmente para os herdeiros necessários, que assim são, os filhos ou, não os havendo estes legatários, os pais daquele quem deixa o legado.
Como alterar o IPTU para meu nome?
Conforme consta no art. 34 do CTN, o responsável pelo pagamento desse imposto é o proprietário do imóvel, o titular de seu domínio útil ou seu possuidor. Sendo assim, pela simples leitura da letra fria da lei, fica estabelecido que não apenas o proprietário do imóvel fica previsto em ser cobrado, mas também o titular do domínio útil ou mesmo o possuidor.
Contrato de gaveta tem prazo de validade?
O contrato de gaveta não possui prazo de validade estabelecido por lei. Dado que ele é um instrumento informal e, por muitas vezes, não recomendado, pois pode gerar incertezas legais. Recomenda-se formalizar a transferência de propriedade por meio da escritura pública e registro no cartório de imóveis para maior segurança jurídica.
Qual o índice para ajuste do aluguel?
O índice de ajuste do aluguel no Brasil varia, mas alguns dos índices mais comuns são o IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado), o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) e o INPC (Índice Nacional de Preços ao Consumidor). O índice utilizado é geralmente estipulado no contrato de locação.
Como calcular índice IGPM acumulado?
Para calcular o IGP-M acumulado, some os percentuais mensais. Exemplo: Para 3 messes com IGPM de 1%, 2% e -1%, acumulado seria: 1% + 2% - 1% = 2%.
Qual diferença entre hipoteca e alienação fiduciária?
A principal diferença é a forma da garantia. Na hipoteca, o imóvel é dado como garantia, mas o devedor mantém a posse. Na alienação fiduciária, o devedor perde a posse direta ao credor até a quitação. Em cado de inadimplência, a retomada é mais ágil na alienação fiduciária.
Quantos hectares tem um lote?
A medida de hectares refere-se a uma área de 10. 000m² (metros quadrados). Dimensão essa, que pode variar e a área específica de um lote dependerá das dimensões determinadas no projeto ou no registro do terreno. Ou seja, para saber exatamente quantos hectares tem um lote específico, é necessário verificar a documentação do lote ou obter as dimensões exatas do mesmo.
É seguro dar imóvel para amortizar financiamento?
Sim, é seguro usar um imóvel para amortizar financiamento, geralmente por meio da alienação fiduciária. Isso reduz o saldo devedor, e subsquentemente o valor das parcelas. Contudo, esteja sempre ciente dos termos elencados no contrato em ocasião.
Como saber seu score financeiro?
Para consultar seu score financeiro, você pode utilizar de serviços de bureaus (birôs - como se fala) de crédito, como SERASA, Boa Vista, ou SPC Brasil. Geralmente, você pode realizar essa conulta online ou presencialmente, mediante ao pagamento de uma taxa. Manter um bom Score é importante para obter condições favoráveis em financiamentos.
O que é escritura de um terreno?
É um documento legal que formaliza a transferência de propriedade desse terreno de um proprietário a outro, lavra-se em cartório de notas e, após seu registro no cartório de registro de imóveis, comprova legalmente a propriedade do terreno. A escritura é objeto jurídico essencial para garantir segurança na transação imobiliária.
Posso financiar um apartamento com nome sujo?
Ter o nome negativado pode dificultar a aprovação de financiamento de imóvel, pois os bancos geralmente avaliam o histórico de crédito do solicitante.
Quantos tijolos de vidro vem em uma caixa?
A quantidade de tijolos de vidro em uma caixa pode variar dependendo do fabricante, do tamanho e modelo específicos do tijolo, vale ressaltar que, é comum encontrar caixas de 4 a 6 unidades. Com isso, para calcular, dívida a área total da parede a ser construída pela área de um tijolo, leve em consideração, 10 a 15% a mais para compensar perdas e cortes.
Quanto tempo uma pessoa que mora junto tem direitos?
No Brasil, a legislação não estabelece prazo mínimo específico. Seu reconhecimento deémde da convivência pública, contínua e duradoura, com o objetivo de constituir família. Em caso de contestação, a análise da união será feita considerando as circunstâncias específicas do relacionamento.
