Maura Alves
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Maura Alves está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áeras como: Imóveis, Negociação, Condomínio, Jurídico Imobiliário, Financiamento e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 5.242 respostas em nosso fórum.
Como e feito o cálculo do ITBI?
O cálculo do Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) varia de acordo com a legislação municipal. Geralmente, é calculado sobre o valor venal do imóvel ou sobre o valor da transação, aplicando-se uma alíquota determinada pela prefeitura local. Recomendo verificar a legislação específica do município onde está localizado o imóvel para obter informações precisas sobre o cálculo do ITBI.
Calção aluguel lei do inquilinato?
Sim, a caução consta na Lei do Inquilinato (Lei n. 8. 245/91) como uma das modalidades de garantia locatícia que o locador pode exigir do locatário.
Quem pode fazer um contrato de aluguel?
Qualquer pessoa física ou jurídica, que possua capacidade civil, pode fazer um contrato de aluguel.
Como comprar um imóvel penhorado?
Para comprar um imóvel penhorado, você pode participar de leilões judiciais ou extrajudiciais, onde o imóvel será oferecido para venda. É importante acompanhar os procedimentos legais e as condições específicas do leilão para participar adequadamente.
O FGTS pode ser usado para comprar uma casa?
Sim, o FGTS ( Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) pode ser usado para comprar uma casa, desde que o comprador atenda aos requisitos estabelecidos pelo Governo e pela Caixa Econômica Federal. É necessário verificar as regras vigentes e realizar os procedimentos adequados junto à instituição financeira.
Posso comprar uma casa com o nome no SPC?
É possível comprar uma casa mesmo com o nome no SPC, mas a aprovação do financiamento ou empréstimo poderá ser mais difícil. Recomenda-se regularizar a situação juto aos órgãos de proteção ao crédito antes de buscar uma compra imobiliária.
Quem paga a escritura do imóvel?
O pagamento da escritura do imóvel pode ser negociado entre as partes envolvidas na transação, mas geralmente é de responsabilidade do comprador.
Qual o significado de um fiador?
Um fiador é uma pessoa que assume a responsabilidade de garantir o cumprimento de uma obrigação financeira ou contrato em nome de outra pessoa, caso ela não consiga cumprir com suas obrigações.
O que é auxiliar de inventário?
O auxiliar de inventário é uma pessoa designada para auxiliar no processo de inventário, realizando tarefas como levantamento e avaliação dos bens, organização da documentação, entre outras atividades relacionadas ao inventário.
O que vem depois da vistoria do apartamento?
ApÓs a vistoria do apartamento, geralmente segue-se a assinatura do contrato de compra ou locação.
O que acontece quando vence o contrato de aluguel?
Quando vence o contrato de aluguel, é necessário renová-lo ou buscar um novo imóvel para alugar.
O que é cessão de quotas de investimento?
Cessão de quotas de investimento é a transferência de participação em um fundo de investimento para outra pessoa ou entidade.
IPTU Residencial é mais barato do que comercial?
Em muitos casos, o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) residêncial tende a ser mais barato do que o IPTU comercial. No entanto, isso pode variar dependendo da localização, tamanho e valor do imóvel.
Como fazer para ingressar com a liminar na ação de despejo de imóvel?
Para ingressar cm uma liminar na ação de despejo de um imóvel, é necessário contratar um advogado especializado em direito imobiliário, que irá analisar o caso e preparar toda a documentação necessária para solicitar a liminar. O advogado irá orientá-lo sobre os procedimentos leais e os documentos específicos que serão exigidos no seu caso.
É possível vender imóvel em inventário?
Sim, é possível vender um imóvel que esteja em inventário, No entanto, é necessário seguir os procedimentos legais para obter a autorização dos herdeiros ou do juiz responsável pelo processo do inventário.
Condomínio pode exigir contrato de locação?
Sim, é comum que o condomínio exija o contrato de locação como forma de verificar a legalidade da ocupação do imóvel e garantir o cumprimento das regras e deveres estabelecidos.
Como conseguir terreno da prefeitura?
Para obter um terreno da prefeitura, geralmente é necessário entrar em contato com o órgão responsável pelo gerenciamento de terrenos públicos e verificar se há programa de concessão, venda ou doação de terrenos disponíveis. É importante seguir os procedimentos e requisitos estabelecidos pela prefeitura para se candidatar a um terreno.
Preciso comprovar renda para alugar imóvel?
Sim, geralmente é necessário comprovar renda ao alugar um imóvel. Os proprietários o imobiliárias costumam solicitar documentos como contracheques, declaração de imposto de renda, extratos bancários ou outros comprovantes para verificar a capacidade de pagamento do locatário.
Como é feita a medição de um terreno?
A medição de um terreno é feita por profissionais como topógrafos ou engenheiros. Eles utilizam equipamentos de medição precisos, como teodolitos, estações totais ou GPS para determinar as dimensões e limites do terreno, levando em consideração marcos físicos e referenciais legais.
Como consigo usucapião de imóvel da família?
Para obter a usucapião de um imóvel da família e necessário consultar um advogado especializado em direito imobiliário. O processo envolve comprovar a posse mansa e pacífica do imóvel por um determinado período de tempo, além de cumprir outros requisitos legais estabelecidos pela legislação do país. O advogado irá orientar sobre os documentos necessários e os passos a serem seguidos para solicitar a usucapião.
