Maura Alves
5.249 Respostas
Agradecimentos: 18.223 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 408 (8%)
Participante desde: 12/2022
Maura Alves está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áeras como: Imóveis, Negociação, Condomínio, Jurídico Imobiliário, Financiamento e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 5.242 respostas em nosso fórum.
O que significa restituição de IRPF?
A restituição do IRPF (Imposto de Renda Pessoa Física) significa a devolução de parte ou do valor total do imposto que foi pago a mais durante o ano anterior.
Como posso financiar imóvel com construtora?
Para financiar um imóvel diretamente com a construtora, você pode entrar em contato com ela para verificar se oferece opções de financiamento próprio ou parcerias com instituições financeiras.
Como comprar imóvel pela tabela price?
A tabela Price é um método de financiamento imobiliário que divide o valor do imóvel em parcela fixas, incluindo os juros. Para comprar um imóvel pela tabela Price, você precisa entrar em contato com uma instituição financeira que ofereça essa modalidade de financiamento e seguir os procedimentos e requisitos estabelecidos por eles.
Quais as causas de extinção do penhor e da hipoteca?
As principais causas de extinção do penhor e da hipoteca são o pagamento integral da dívida garantida, a renúncia do credor, a venda do bem garantido, a perda ou destruição do bem e a prescrição do direito de cobrança.
Posso vender imóvel de usufruto?
Sim, é possível vender um imóvel que está sujeito a um direito de usufruto. No entanto, o comprador adquirirá o imóvel com a restrição de usufruto, ou seja, terá que respeitar os diretos do usufrutuário sobre o imóvel até o término desse direito.
Como conseguir hipoteca pelo Banco do Brasil?
Para obter uma hipoteca pelo Banco do Brasil, você precisa entrar em conato com o Banco e seguir os procedimentos estabelecidos por eles. É necessário apresentar documentos tais como ficha de matrícula do imóvel, cópia do carnê do IPTU atualizado e certidões necessárias. Recomenda-se entrar em contato diretamente com o Banco do Brasil para conseguir informações atualizadas sobre os requisitos e procedimentos específicos.
O que é certidão de matrícula de imóvel?
A certidão de matrícula de imóvel é um documento emitido pelo cartório de registro de imóveis que contém informações sobre a situação jurídica do imóvel, como sua descrição, titularidade, ônus e gravames existentes, histórico de transações e eventuais restrições. É um documento importante para verificar a regularidade e a propriedade do imóvel.
Porque precisa registrar imóvel comercial no cartório?
O registro de um imóvel comercial no cartório é necessário para garantir a segurança jurídica e a proteção dos direitos de propriedade. O registro formaliza a transferência de propriedade, estabelece a titularidade do imóvel e garante que terceiros tenham conhecimento das informações sobre o imóvel, como ônus, gravames e restrições. AlÉm disso, o registro é essencial para que o imóvel seja reconhecido legalmente perante terceiros e possa ser utilizado como garantia em transações financeiras.
Posso passar o meu imóvel para outro corretor, mesmo tendo exclusividade?
Isso dependerá do contrato de exclusividade que você assinou com o corretor atual. Recomendo revisar os termos do contrato, e se necessário, consultar um advogado para obter orientações específicas sobre a transferência do imóvel para outro corretor.
Quais são as cópias necessárias para carta de adjudicação?
As cópias necessárias para a carta de adjudicação podem variar dependendo do país e da legislação local. Geralmente, são exigidas cópias dos documentos de identificação dos herdeiros, certidões de óbito dos falecidos, certidões de casamento, certidões de nascimento dos herdeiros, inventário do patrimônio e outros documentos relacionados. É recomendado consultar um advogado ou cartório para obter informações precisas sobre os requisitos específicos em sua região.
Onde ocorre a especulação imobiliária?
A especulação imobiliária pode ocorrer em diversas regiões, principalmente em áreas urbanas com alta demanda por imóveis, como centros financeiros, regiões turísticas e bairros em expansão.
Quando o imóvel é considerado novo para financiamento da caixa?
Para a Caixa Econômica Federal, um imóvel é considerado novo quando nunca foi habitado ou utilizado anteriormente. Isso inclui imóveis recém construídos, na planta ou em fase de construção.
Como analisar um contrato de locação?
Para analisar um contrato de locação, é importante ler atentamente todas as cláusulas e termos do contrato, verificar se estão claros e compreensíveis, entender as responsabilidades do locador e do locatário, identificar prazos, valores e condições de pagamento, bem como possíveis penalidades e garantias. Se necessário, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para uma análise mais detalhada.
Quais são as diferenças de um condomínio fechado?
Um condomínio fechado é caracterizado por ter controle de acesso e segurança privada, geralmente com portarias e vigilância 24 horas. AlÉm disso, pode oferecer áreas de lazer exclusivas, como piscinas, quadras esportivas e espaços de convivência. Já um condomínio abeto não possui controle de acesso e segurança privada, sendo acessível ao público em geral.
Como tirar boas fotos do imóvel?
Para tirar boas fotos de um imóvel, certifique-se de utilizar uma boa iluminação natural ou iluminação adequada, mantenha o espaço limpo e organizado, fotografe os principais cômodos e detalhes relevantes, utilize um ângulo amplo para mostrar toda a área e use uma câmera de qualidade ou um smartphone com boa resolução.
Quanto tempo demora o curso de corretor de imóveis?
O curso de corretor de imóveis pode ter duração média de 6 meses, dependendo da instituição de ensino e da carga horária do curso.
Porque vender seu imóvel com exclusividade?
Vender um imóvel com exclusividade pode oferecer benefícios, como maior dedicação do corretor, divulgação mais eficiente e controle sobre as visitas, o que pode resultar em uma venda mais rápida e com melhores condições.
Quanto é IPTU de um apartamento?
O valor do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) de um apartamento pode variar dependendo do município, tamanho do imóvel, localização e valor venal. Recomendo verificar diretamente na prefeitura da sua cidade para obter informações precisas sobre o valor do tal imposto.
Habite-se quando pedir?
O habite-se deve ser pedido após a conclusão da obra e antes da ocupação do imóvel!
Como dar entrada no CRECI definitivo?
Para dar entrada no CRECI definitivo, você precisa seguir os procedimentos estabelecidos pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) da sua região. Geralmente, é necessário apresentar a documentação requerida, pagar as taxas e cumprir os requisitos de experiência profissional. Recomendo entrar em contato com o CRECI local para obter informações específicas sobre o processo.
