Mauricio Messias - Creci 227164-f

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Mauricio Messias - Creci 227164-f é Consultor de Imóveis está entre os TOP 1.000 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 100 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Abcd, São Paulo e Litoral Sul Sp,

Minhas respostas

Duvida ou dúvida - Tem acento?

"Dúvida" substantivo feminino tem acento. "Duvida" verbo não tem acento.

Como posso anunciar venda de terreno?

Através de um corretor de imóveis. Estou a disposição para tirar suas duvidas.

O que é apartamento porteira fechada?

É quando você faz a venda do imóvel com todos os móveis e eletrodomésticos inclusos no valor pedido.

A partir de ou apartir de, como é o certo?

O correto é "a partir de" com todas palavras separadas.

O que fazer com imóvel parado?

Essa é uma decisão sua. As opções são venda ou locação. O que é melhor para você depende de suas necessidades.

Como faço para calcular o valor do IPTU por metro quadrado?

Pegue o valor a ser pago pelo IPTU e divida pela área construída. Ex.: Um IPTU de R$ 1.000,00 para um imóvel de 72m2 ... 1000/72 = R$ 13,89 m2.

É melhor escolher andar alto ou baixo?

Essa escolha vai depender do gosto de cada um. Andares mais baixos são mais baratos, mas dependendo da posição em relação a rua e as áreas comuns podem ter mais barulho. Andares mais altos são mais caros e tentem a ter mais silêncio, mas se o prédio não tem gerador, em falta de energia pode ser complicado ter de subir as escadas.

Como calcular uma área útil de um imóvel?

Você deve calcular o m2 de cada cômodo e somar tudo, o resultado vai ser a área útil. Ex.: Um imóvel com 2 cômodos, um com 3m x 4m (12m2) e outro com 2m x 2m (4m2), vai ter uma área útil de 16m2.

Quem pode cobrar o ITBI?

Esse é um imposto cobrado pelo município, apenas ele pode fazer a cobrança.

Quais os materiais necessários para pintar a casa?

Tinta, pinceis, rolos, lixas, massa corrida, material para proteger o chão, fita adesiva para proteger portas e janelas, etc.

Locador pode exigir comprovante de luz que esta no nome do inquilino?

Se está no seu CPF, não tem a necessidade de prestação de contas, pois se você não fizer o pagamento a luz será cortada e será você que ficará sem o serviço.

Locador e locatário ser o mesmo ser?

Locador é aquele que tem um imóvel para locação. Locatário é aquele que aluga o imóvel disponibilizado pelo locador. Não podem ser a mesma pessoa.

Imobiliária tem obrigação de dar copia do contrato?

Sim, você tem o direito de ter sua cópia do contrato. Verifique se a imobiliária é confiável para não ter problemas futuros.

Tenho que retirar cerca que coloquei em casa alugada?

O proprietário tem direito de receber o imóvel nas mesmas condições que foi entregue para você. Se você colocou sem o consentimento dele e ele não quer manter, tem de tirar antes de devolver.

Consigo fazer documentação e venda sem corretor?

Você pode contratar um documentista que irá fazer toda documentação necessária. O custo desse profissional fica a cargo do comprador.

Como faço para comprar um imóvel a vista?

Procure um corretor ou imobiliária de confiança que possa intermediar a negociação, escolha o imóvel a ser comprado e depois providencie a documentação necessária, a qual será informada pelo corretor. Os detalhes como valor de entrada, data para pagamento do restante da dívida, data para assinatura de escritura, etc., serão informados pelo corretor.