Maxximovel - Mkt Imobiliário Digital

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

pode ser negociável esse 100 % para 90 % do primeiro mês ?

EstÁ tudo sacramentado na lei 8245, mas é de livre acordo os valores. Nunca vi ninguém reclamar da primeira, que seria o valor da locação.

tem como reivindicar esse " desconto " dos 10 %?

Ele não se "apropriou" ele está sendo remunerado pelo serviço de cobrar e pagar as contas de impostos e taxas condominiais. Leia o Contrato de Administração e veja os direitos e obrigações das partes.

Hipoteca: título registrado não disponível para retirada. O que significa?

Pode ser uma demanda judicial, temos que analisar a Certidão para ver o que aconteceu. É bom também solicitaar consulta BIB E CNIB - Banco de de Bens e Cadastro Nacional de Indisponibilidade de Bens. Essa informação sai no final das averbações, pelo menos aqui no RJ.

a imobiliária pode cobrar para que o locatário pague direto a tinta e o pintor para a proprietária do imóvel?

Tudo depende da negociação na hora e depois da Vistoria Final, paa entrega do imóvel.

É seguro comprar um imóvel de leilão?

Sim, com um leiloeiro de confiança e que explique toda história do imóvel assim como o estado.

Como ingressar com ação de imissão de posse de imóvel?

AtravÉs de um advoga que comprove o título de propriedade a pessoa que está requerendo a imissão, independente de quem esteja morando no mesmo.

Como saber se a comissão de corretagem é devida?

Com ficha de visita, e-mail, whapp e qualquer documento que comprove que o corretor foi quem apresentou o imóvel ao interessado.

O que é comprovante de tipo de moradia?

É um documento que comprova efetivamente aonde a pessoa mora, tipo uma conta de serviços públicos.

Como calcular multa de quebra de contrato aluguel?

Pegamos os meses que faltam para completar os 30 conforme legislação e cobramos 10% do valor a ser pago ao locador.

De que forma consigo financiar uma casa sem dar entrada?

AtravÉs de uma construtora ou de algum programa habitacional voltado para as classes com menor poder aquisitivo.

De que maneira é feito o financiamento da minha casa minha vida?

AtravÉs de um Agente Credenciado no próprio empreendimento.

Tem como financiar um apartamento com o nome sujo?

Não tem como, portanto primeiro deve-se limpar o nome e quitar as dívidas pelo menos reescaloná-las para retirar da lista de inadimplentes.

O que observar quando alugar um imóvel?

O estado do imóvel e se o preço está compatível com o padrão do local.

Como regularizar uma área construída no IPTU?

Tem que ver com a prefeitura no setor de urbanismo, para regularizar a obra, pagar o ISS e incluir no registro de imóveis. No caso de coberturas águardar o "Mais valia" da prefeitura para regularizar, no máximo 50% da área construída.

Como consigo comprar imóvel pela Caixa Econômica?

O imóvel deve estar com a documentação cristalina e antes é bom ver direto na Caixa ou através de um correspondente o crédito imobiliário que conseguirá utilizar na Caixa para na hora da compra não haver problemas e a operação cair, por inobservância desta atitude.

O que é IGP-M aluguel?

É a taxa que utilizamos para atualizar o valor do aluguel ou também o IPCA, a cada 12 meses. Índice Geral de Preços Médio, ele mensura o aumentos dos preços de determinados produtos durante 1 ano. A taxa é mensal, porém sua aplicabilidade anual, ou seja, mede este aumento nos áultimos 12 meses.