Nayrob Santana

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Participante desde: 01/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Nayrob Santana é CORRETOR AVALIADOR com formação em Ciências economicas e Mba em gestão empresarial, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 774 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Freguesia - Jacrepagua- Anil-pechincha, e já trabalhou em empresas como: Carvalho Hosken Engenharis, Servenco Construtora Sa, Shopping Rio Design Leblon, Shopping Rio Design Barra, Shopping Nova América, Julio Bogoricin e Brasil Brokers.

Minhas respostas

Posso pagar boleto de aluguel com cartão de crédito?

Sim. Desde que a bandeira do seu cartão aceite pagamento de boletos sim.

Posso fazer 2 financiamentos imobiliários no mesmo CPF com a Caixa?

Sim, desde de que a sjma das parcelas não comprometam a sua renda no limite permitido pela própria CEF.

Posso financiar terreno pela Caixa Econômica?

Sim há uma linha de crédito para compra de terrenos urbanizáveis residenciais.

No contrato não consta a devolução do valor corrigido, tenho direito?

O valor da caução de acordo com a Lei do inquilinato deveria ser deposita numa conta de poupança em conjunto. Deveria ser corrigido.

O que fazer quando inquilino não paga aluguel?

Notifica-lo por escrito.

Investir dinheiro e ganhar o dobro?

Sim, porém depende do momento que o investidor esta vivendo, sabendo-se que imóvel é um ativo de baixa liquidez, para quem pretende ganhos rápido não é indicado. Outro vários fatores econômicos podem afetar a disposição para investir, Investir em um imóvel e ganhar o dobro, as possibilidade são muito fracas.

Comecei pagando 8 % e agora a imobiliária está cobrando 10% está correto?

Verifique o que esta escrito em seu contrato. Vale o que reza o contrato.

Se eu não pagar o iptu o que acontece?

Primeiramente o valor ficará em atraso na prefeitura. Passando determinado prazo o valor da dívida vai para a dívida ativa do Município. Um imóvel pode ser até leiloado por falta de pagamento de IPTU,.

Como se calcula a multa de quebra de contrato de aluguel?

Veja no contrato de locação a cláusula que reza este assunto. Geralmente a multa são de 03 aluguéis, calculados de forma proporcional ao tempo.

O que declarar imposto de renda?

Lance seu imóvel em bens e direitos. Lance o valor do imóvel conforme o valor constante na escritura. Descreva o endereço do imóvel e o número da matrícula.

É possível parcelar itbi?

Sim. È possível. Obtenha informações na Prefeitura da sua cidade.

Onde anunciar para vender?

No Imovel Guide.

O que seria hipoteca?

Hipoteca ´quando um bem imóvel garante uma dívida. Exemplo quando você compra um apartamento com financiamento bancário, seu imóvel fica hipotecado, até o pagamento final do contrato. Uma vez liquidada a dívida, dá-se baixa na hipoteca.

Como verificar no nome de quem está o imóvel?

Peça o número da matrícula do imóvel, tire uma certidão de ônus reais. Lá consta o nome do último proprietário.

Como fica o caução na quebra de contrato?

Sim. Para todos os efeitos havendo mais de um locador um responde pelo outro. Lembrando que o imóvel é um só mas pode morar até uma família. As coisas não se confundem.

Como faço para ver o valor do meu fgts?

Procure uma agência da Caixa. Leve todos seus documentos, Também é possível ver seu saldo pela Internet. É preciso fazer um cadastro e gerar uma senha.