New.imóveis.am

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SOBRE O RESPONDEDOR:

New.imóveis.am é Corretor de Imóveis com formação em Sim e tecnólogo em gestão de marketing, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 339 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Ponta Negra, Dom Pedro, Planalto, Flores e Adrianópolis, e já trabalhou em empresas como: Skn Incorporadora, Smart Empreendimentos, Global Brasil Brokers, Gama Imóveis, House Skn, House Smart Empreendimentos, Smart Imbiliária e Baruch Realty Imobiliária.

Minhas respostas

Eu posso pagar o itbi pelo valor venal?

Não, o itbi é pago sobre o valor de venda do imóvel.

Como consigo financiar sobrado sendo autônomo?

Para o autonomo, a comprovação de renda, pode ser por extrato bancário de conta corrente, declaração de imposto de renda, movimentação de cartão de crédito, comprovação de ganhos de honorários pelo contador.

O que é vistoria de imóvel?

Vistoria é fazer uma checagem em todo o imóvel, seja físico, e nos documetnos, verificar as instalações elétricas, hidráulicas, pintura, estrutura portas, janelas, piso, teto, entre outros.

Quem é responsável pela avaliação de um apartamento?

O responsável será um avalidor de imóveis credenciado pelo CNAE.

O que é um apartamento de alto padrão?

É um imóvel com acabamento diferenciado, em localizaçao privilegiada da cidade, onde poucas pessoas podem morar, conta com estrutura completa, diferenciado dos demais condomínios, atende uma demanda de compradores mais exigentes.

Qual o cartório do meu imóvel?

Se comprou na planta, a cosntrutora já tem uma cartório desiguinado para atender sua demanda de registro e escritura.

Como proceder quando há mudança no contrato de aluguel?

Complicado, entendo sua posiçao, o proprietário voltou atrás na palavra dele. Ainda não foi assinado, Qual a despesa você terá por seguro fiança? O custo do locador custa em torno de 1 1/2. Pr você, e basta procurar uma segurador, ou banco. O corretor/Imobiliária pode alterrar o contrato para atender esse pedido do locatário.

Posso pegar o valor da fiança de volta?

Sim, se você não assinou contrato, deve pegar de volta. Mas se você assinou, foi um erro da proprietária alugar para outra pessoa.

Criar site corretor de imóveis.

Sim, eu já, não é difícil.

Posso vender apartamento ainda na planta?

Não, não pode, deve fazer o distrato, pois na planta, mesmo depois de pronto e financiado, continua com alienação fiduciária. Como voc~e vai vender o imóvel que ele ainda não existe, e se o comprador não esta aprovado pelo banco?

Financiamento imobiliário com uso do FGTS

O comprador, precisa se enquadrar nas regras do uso do fgts, se maior de idade, casado ou solteiro, ter trbalhado de CTPS assinada pelo menos 3 anos, de contribuição, se tiver filhos ou dependentes a taxa de juros é menor, Pode dar de entrada, mas sempre precisa de uma valor em espécie.

Quando devo usar o crédito de habitação?

Quando for comprar um imóvel financiado.

O que acontece caso eu não legalize um imóvel na prefeitura?

O imóvel vai sempre ficar ilegal, aí você vai ter na prefeitura apenas, o boletim de cadastrado imobiliáio, BCI, iptu, nada mais.

Preciso pagar o aluguel ao sair do imóvel?

Entrou pagando para morar, passou 2 meses, se você entrou pagando morou 30 dais, mês seguinte para o segundo mês, certo, em 60 dias morando. Se você saiu no 3 mês, ou 90 dias, se pagou no início do mês para morar, não precisa pagar. Se você morou primeiro, deve pagar o aluguel 30 dias depois. Se entrou pagando, então você paga para morar. não precisa pagar o mês que morou se você pagou para morar.