Nilci Nascimento

Nilci Nascimento

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Contrato de Corretagem com exclusividade?

Quer dizer que somente o contratado tem exclusividade para vender alugar ou adnistrar o imóvel do contratante.

E se o financiamento do imóvel for negado?

Geralmente tem o dobro de vagas

Apartamento cobertura próximos a aeroportos são ruins?

Não se o imóvel tiver um excelente tratamento acústico.

Quais impostos eu não preciso pagar na hora da compra do imóvel?

Você pode pagar o ITBI no momento da lavratura da escritura.

Se a construtora atrasar a entrega do apartamento ele paga multa?

Sim a construtora paga multa por atraso de entrega do imóvel

Consigo usar meu FGTS para comprar um imóvel no litoral?

Consegue se for o seu primeiro imóvel

Existe alguma vantagem entre vender o imóvel com corretor ou imobiliária?

Ambos são legais.

Quanto tempo demora para fazer o registro do imóvel?

De 15 a 30 dias

A transferência de um imóvel é feita pela imobiliária?

É feito pelo cartório de notas

Qual é o sol da manhã, face norte ou face sul?

Face norte

O que quer dizer lavrar uma escritura?

Quando se deseja comprar um imóvel não registrado no cartório de registro de imóvel, deve-se lavrar uma escritura pública de sessão de direitos de posse, pois o vendedor/cedente tem somente a posse do imóvel, mas não é o proprietário jurídico legal

O valor financiado do imóvel vem corrigido?

Sim vem corrigido

SE EU NÃO PAGAR O ITBI MEU NOME VAI PARA O SERASA?

Não pagar o imposto gera multa cobranças e inscrição nos órgãos de inadimplência. O imóvel também vai ser inscrito na divida ativa e pode até ser levado a leilão

O que é corretagem com exclusividade?

O no contrato de corretagem é possível inserir a "cláusula de exclusividade" que proíbe o vendedor (proprietário do imóvel) de entrar o imóvel a outro corretor.

Quem gera o boleto de ITBI?

Consegue na secretaria municipal da fazenda

Quais as vantagens de um apartamento cobertura?

Além de ter uma vista privilegiada. Não ouvirá ruídos dos vizinhos abaixo.

Quais a desvantagens de um apartamento cobertura?

Só tem desvantagens para quem tem medo de altura e não curte cobertura

Quais os itens de lazer essenciais para tornar um apartamento vendável?

Todos o itens são vendável. Depende do perfil do cliente qual iten é mais importante para ele. É importante que tenha gerador com pontos de emergência principais

Quais as vantagens de comprar um apartamento no lançamento?

Preço mais acessível. Ainda em construção seus custos são menores do quê os que já estão prontos. E o cliente não precisa se descaptalizar pois tem um ótimo fluxo durante as obras

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