Orlando Cordeiro da Rocha

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Orlando Cordeiro da Rocha é corretor está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário, Negociação, Imóveis, Financiamento, Condomínio e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 117 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros Fanny , Novo mundo e Xaxim, e já trabalhou em empresas como: Tha e Brasil broker.

Minhas respostas

Locatária pede um novo caução a cada renovação, isso esta certo?

Tem que rever o contrato Normalmente esse depósito de segurança é mantido pelo locador durante o período do contrato de locação e é devolvido ao locatário no final do contrato, desde que não haja danos à propriedade e todas as obrigações contratuais tenham sido cumpridas Se o locador está solicitando um novo depósito de segurança a cada renovação do contrato de locação, pode ser uma prática incomum. Sugiro revisar o contrato de locação e, se necessário, procurar aconselhamento jurídico para entender seus direitos e obrigações como locatário.

Aluguei um imóvel através do seguro fiança, sendo assim, entrei dia 10 e no mês seguinte dia 10 paguei o primeiro aluguel. Agora estou saindo do imóvel esse mês (maio), gostaria de saber se ate o dia 10 preciso pagar o aluguel já que morei para pagar?

Se você está saindo do imóvel no meio do mês, a responsabilidade pelo pagamento do aluguel pode depender dos termos do contrato de locação e das leis locais. Geralmente, se o contrato de locação especifica que o aluguel é devido no início do mês e cobre o período inteiro do mês, então você pode ser obrigado a pagar o aluguel para o mês completo, independentemente de quanto tempo você permaneceu no imóvel durante esse mês. No entanto, algumas jurisdições têm leis que permitem ao inquilino pagar apenas a parte proporcional do aluguel correspondente ao período que ocupou o imóvel durante o mês em que está saindo. É importante revisar seu contrato de locação e, se necessário, consultar as leis locais ou um profissional jurídico para entender melhor suas obrigações específicas de pagamento de aluguel ao sair do imóvel. Se ainda tiver dúvidas, você pode também entrar em contato com seu locador para esclarecer a questão.

A vendedora precisa passar a escritura primeiro para o seu nome ou pode ser passado direto para a compradora e ela já fazer a escritura em seu nome?

Em geral, quando se vende um imóvel financiado, há procedimentos específicos que devem ser seguidos para garantir que a transferência de propriedade seja feita de forma legal e transparente. Aqui estão algumas considerações que podem ser aplicáveis à sua os termos do contrato de financiamento: Antes de prosseguir com a venda, é importante revisar o contrato de financiamento com a Caixa Econômica Federal (CEF) para entender quaisquer restrições ou requisitos relacionados à venda do imóvel. Alguns contratos de financiamento podem exigir a quitação integral do empréstimo antes da transferência de propriedade. Comunique-se com a CEF: Entre em contato com a CEF para informar sobre a venda do imóvel e para entender os procedimentos necessários para transferir o financiamento para o nome do novo comprador. Eles podem orientá-lo sobre os documentos necessários e os prazos envolvidos. Espera pela quitação: Se a compradora está dando uma entrada para quitar o financiamento, é possível que o processo de quitação e emissão do termo de quitação demore até 30 dias, como você mencionou. Durante esse período, o processo de transferência de propriedade pode ser iniciado, mas a escritura definitiva pode ser retida até que o financiamento seja totalmente quitado. Transferência da escritura: Dependendo da legislação local e dos procedimentos da CEF, é possível que a escritura possa ser transferida diretamente para o nome da compradora após a conclusão do processo de quitação e comprovação de pagamento. No entanto, em algumas situações, pode ser necessário transferir a escritura temporariamente para o seu nome antes de ser transferida para o nome da compradora. Isso pode depender das políticas do banco e dos requisitos legais locais.

consultar score cpf

AtravÉs da Serasa. "SERASA SCORE".

Sou obrigada a arrumar algo da casa alugada sem contrato?

Td é determinado pelo contrato de locação.

Alguém poderia me enviar cópia do regimento interno do condomínio?

O contrato de locação pode especificar as condições sob as quais o inquilino pode desistir do contrato e se haverá restituição do valor pago adiantado, como o depósito de segurança ou o primeiro aluguel. Se o contrato incluir cláusulas relacionadas a isso, essas cláusulas serão legalmente vinculativas.

Eu tenho que devolver o dinheiro caso a pessoa desista do imóvel que ela alugou?

Depende do contrato q foi feito.

Uma vez comprovado que uma pessoa não age de forma adequada causando danos ao proprietário ela é obrigada a sair do imóvel?

Tem q procurar os direitos legais pra rescindir o contrato de locação e exigir a desocupação do imóvel.

qual significado de fiador ?

Um fiador é uma pessoa que assume a responsabilidade de garantir o cumprimento das obrigações financeiras de outra pessoa (o devedor principal) em um contrato ou transação. Esse termo é comumente usado em contratos de aluguel, empréstimos e outros tipos de acordos financeiros.