Paula
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Como posso fazer uma escritura?
A escritura é feita no cartório de títulos e documentos. Basta agendar e apresentar todos os documentos exigidos para transferência de imóvel e pagamento de ITBI, taxas e emolumentos, com presença de comprador e vendedor.
Posso financiar casa tendo união estável?
Sim, pode financiar.
Qual documento comprova a propriedade de um imóvel?
A matrícula do imóvel, que pode ser retirada, via internet ou pessoalmente, no Registro de Imóveis ao qual o imóvel pertence.
Como consultar documentação de imóvel?
A documentação pode ser consultada tanto no cartório de títulos e documentos onde foi efetuada a escritura, assim como no Registro de Imóveis ao qual o imóvel pertence.
Como calcular quanto vale meu imóvel?
Você deve procurar uma imobiliária ou corretor. Isto porque a avaliação de imóveis requer alguns conhecimentos técnicos, os quais este profissional os tem.
Quem possui um financiamento imobiliário pode fazer outro?
Sim, pode fazer outro financiamento, DESDE que a soma das parcelas limitem-se a 30% do salário.
Escritura do imóvel como fazer?
A escritura do imóvel é feita em cartório mediante a apresentação de todos os documentos exigidos para transferência do imóvel e pagamento conforme acordado na negociação. Normalmente antes da escritura se faz um Compromisso de Compra e Venda entre comprador e vendedor, onde estão todas as condições da as quais constarão na escritura.
Engenheiro civil pode ser corretor de imóveis?
Para ser corretor de imóveis é necessário ter o ensino médio completo ou curso técnico e o curso de Técnicas de Transações Imobiliárias, quando então pode-se solicitar o registro no CRECI. Para atuar na área é necessário ter o CRECI.
Como registrar um apartamento novo?
ApÓs o recebimento do Habite-se, o qual deve ser entregue pelo responsável técnico da obra (engenheiro ou construtora) este deve ser juntado a escritura e levado Registro de imóveis ao qual o imóvel pertence.
Como calcular calção de aluguel?
A caução de locação geralmente corresponde ao valor de 3 aluguéis.
Quem faz a vistoria de um apartamento?
A vistoria pode ser feita por um vistoriador ou pelo corretor.
Para que serve o ITCMD?
O Imposto de transmissao causa mortis e doação, ou seja, este imposto é exigido para transferências de bens imóveis NÃO onerosas.
Laudêmio Como é cobrado o laudêmio?
Laudêmio é uma taxa de 5% sobre o valor de venda do imóvel. Deve ser pago no momento de transferência do imóvel junto à SPU (Secretaria do Patrimônio da União). Essa transferência deve ser feita em até 90 dias após a venda do imóvel, sob pena de pagamento de multa e juros após este período.
Por que é necessário regularizar o IPTU?
Entre os documentos necessários para compra e venda de imóvel está a CND de valores imobiliários, na qual está inclusa o IPTU. Portanto, se o IPTU não estiver regular a venda não será possível.
Como pagar a dívida ativa?
Em São Paulo-SP, a dívida ativa poderá ser parcelada junto ao site da Prefeitura, onde tem todas as informações sobre o parcelamento (valor, quantidde de parcelas, etc) além de gerar a guia de pagamento.
Inventário pode ser feito em cartório?
Sim, o inventário pode ser feito em cartório.
Onde encontrar inscrição municipal de imóvel?
Na Prefeitura (ou site) da cidade em que está localizado o imóvel.
Averbação de imóvel valor?
O valor é proporcional ao valor do imóvel.
O que se deve saber antes de comprar um imóvel?
Para financiar o imóvel vc será obrigado a apresentar todos os documentos que o resguardam para uma compra confiável. De qualquer modo é bom saber se o imóvel está registrado (matrícula) em nome do vendedor; levantar as certidoes tanto do vendedor, qto do imóvel; se o vendedor for socio de empresa(s), é necessário levantar as certidões do CNPJ.
O que preciso para vender um casa?
Ter o imóvel registrado em nome do vendedor; estar regularizado junto aos órgãos Federais, Estaduais e Municipais, assim como o imóvel tbem.
