Paulo Ricardo
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Paulo Ricardo é Corretor de Imóveis com formação em Tti, está entre os TOP 70 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 8 artigos publicados e mais 1.181 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2009 atuando principalmente nos bairros Passo Dareia, Cristo Redentor, Sarandi, Alto Petrópolis e São João, e já trabalhou em empresas como: Melnick Even, Nex Group, Rotta Ely, Cyrela Golsztein, Maffer Imóveis, Foxter e Lopes.
Como emitir uma escritura de imóvel residencial?
Vá ao Registro de Imóveis da Região na qual o imóvel está localizado com a sua documentação pessoal e do imóvel e peça pra fazer o procedimento.
Como faço para levantar as dívidas de um imóvel?
É preciso consultar na prefeitura da cidade na qual o imóvel está localizado pra ver se tem dívidas de IPTU. Vá também ao Registro de Imóveis e Peça Uma Certidão Negativa de Ônus e Matrícula atualizada do imóvel. No Registro você poderá obter o número da matrícula do imóvel também.
Quando recebo as chaves de imóvel financiado?
Tem que ver o que foi acordado no contrato de compra e venda, essa questão de tomar a posse do imóvel é muito importante nesses casos. Em todos os casos deve-se combinar bem essa questão, às vezes o comprador pode entrar no imóvel depois que o banco paga o proprietário no caso de financiamento, e em outros casos somente após os trâmites no registro de imóveis.
Como consigo escritura de apartamento?
No Registro de Imóveis da região na qual o imóvel está localizado, você pode obter pelo endereço do imóvel ou pelo número da matrícula do mesmo. No caso de matrícula atualizada as taxas em 2019 eram de R$ 53,47.
Qual o valor de uma vistoria de imóvel?
No caso de Financiamento com a Caixa você pagará para o Banco o Valor de R$ 750,00. Nos demais bancos consulte quanto você terá que pagar. A vistoria é feita logo após a aprovação do seu crédito de financiamento.
Cônjuge pode transferir imóvel antes do divórcio?
Pode, se vocês concordarem. Os dois terão que assinar.
Qual o preço pra desmembrar um terreno?
Para o desmembramento de lotes para edificação o profissional habilitado vai cobrar de R$ 230,00 a R$ 480,00 pela hora técnica.
Posso trocar a titularidade do IPTU?
Sim, em algumas prefeituras o procedimento pode ser feito online. No caso de compra do imóvel esse procedimento é feito após o registro e o pagamento do IPTU.
Como vender terreno de herança com mais de 1 herdeiro?
Os herdeiros devem concordar com a venda, por isso é feito o inventário( com advogado) Os herdeiros podem passar uma procuração para um deles ser o responsável pela venda, mas todos terão que assinar e estar de acordo depois.
Como fazer um desmembramento de um terreno?
Você deverá contratar um profissional habilitado para fazer o procedimento ele poderá cobrar de R$ 230,00 a R$ 480,00 a hora técnica para fazer o procedimento.
Como faço para financiar a casa Minha Casa Minha Vida?
É preciso entregar sua documentação para o banco analisar seu crédito, não precisa ser necessariamente na Caixa, é bom comparar as taxas.
O que eu devo questionar para não ser enganado na compra?
Precisa ver se esse imóvel está em uma área verde ou invasão, se é uma lote que está em uma área do município, do estado ou mesmo do Governo Federal. O Ideal é que esse terreno esteja em uma área legal e que possa ser feita a escritura pra você garantir a propriedade do mesmo. Sinceramente não aconselhamos a compra desse tipo de imóvel em hipótese nenhuma.
O corretor pode pegar comissão se eu não divulgar?
Sim, você deverá pagar a comissão para o Corretor(a). Deverá assinar a autorização de venda e depois o corretor vai fazer toda a parte de financiamento do imóvel(se for o caso), registro e prefeitura.
Como desistir da disputa de lance on LINE da Caixa?
Você deve parar de fazer lances.
Como saber o valor de quitação do terreno urbano pelo Itaú?
É preciso verificar com o banco qual o saldo devedor do terreno para poder encaminhar a quitação.
O que fazer em problema com dono do imóvel e documentação?
Você tem que cobrar a solução do caso com a imobiliária, ela deve encaminhar junto com o proprietário a regularização do imóvel.
Como alugar um imóvel pela imobiliária?
Encontre o imóvel de seu interesse, entre em contato para visitar o mesmo e depois encaminhe a documentação para alugar o imóvel.
Qual a documentação necessária para vender um imóvel financiado?
Documentos Pessoais e Documentação do Imóvel.
Como saber se uma empresa de consorcio é confiável?
Verifique se a empresa tem registro no BACEN, Banco Central, pesquise no site "reclame aqui" e no site da justiça pra ver se a empresa em processos pendentes.
Quantas vagas um apartamento de 100 metros precisa ter?
Pode ter uma ou mais vagas, depende do tipo de empreendimento, terreno e do projeto construtivo.
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