Paulo Ricardo
1.181 Respostas
Agradecimentos: 49.295 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 171 (14%)
Participante desde: 10/2019
Paulo Ricardo é Corretor de Imóveis com formação em Tti, está entre os TOP 70 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 8 artigos publicados e mais 1.181 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2009 atuando principalmente nos bairros Passo Dareia, Cristo Redentor, Sarandi, Alto Petrópolis e São João, e já trabalhou em empresas como: Melnick Even, Nex Group, Rotta Ely, Cyrela Golsztein, Maffer Imóveis, Foxter e Lopes.
O que verificar na vistoria de um apartamento novo?
O estado geral do imóvel e os componentes obrigatórios que constam no memorial descritivo ou no manual do proprietário, tais como: pia no banheiro e na área de serviço, preparação para split, instalação para junker e etc.
Qual é a renda para financiar um lote de 200.000?
Com 20% de entrada você teria que ter uma renda de R$ 6.000,00 no mínimo, se você vai dar uma entrada maior e colocar FGTS por exemplo a exigência da renda pode baixar um pouco.
Como pegar documento de quitação de imóvel?
No banco ou instituição na qual você financiou o imóvel.
Como sair de um imóvel alugado?
Você deverá comunicar a sua intenção de desocupar o imóvel para o proprietário e terá um prazo de até 30 dias para desocupar o mesmo, prazos diferentes para desocupação vai valer a negociação entre as partes.
Onde fica a matrícula do imóvel?
No Registro de Imóveis da Região na qual o imóvel está localizado.
Quais as taxas na compra de um imóvel pela Caixa?
A primeira taxa é de engenharia R$ 750,00, depois vem as taxas de financiamento e relacionamento com o banco que variam de acordo com o tipo de imóvel que você vai comprar.
Quanto tempo posso ficar no imóvel até encontrar outro?
30 dias é o mínimo pra desocupar o imóvel, e pode ser negociado um pouco mais de prazo entre as partes para que você possa desocupar o imóvel.
Itbi pode ser pago com cartão de credito?
ITBI e ITCD podem ser parcelados com cartão.
Fiador perde o único imóvel
A justiça pode sim penhorar o imóvel para garantir o pagamento do aluguel.
O que é mais vantajoso Financiamento ou Consórcio?
São 2 modalidades diferentes, no consórcio você vai ter que dar um lance fixo de 15% a 30% do valor do imóvel para conseguir ele mais rápido. Já no financiamento você consegue ter o imóvel após a assinatura com o banco.
É difícil financiar imóvel usado pela CAIXA?
É um financiamento que tem mais detalhes em relação ao imóvel novo por exemplo. O imóvel vai ser vistoriado pelo engenheiro da caixa que vai dar o aval para o banco aceitar o imóvel como garantia, fora isso, o processo é o mesmo de outros financiamentos.
Como calcular multa rescisão de aluguel?
Precisa dividir o valor da multa pelo prazo do contrato firmado, R$ 2.000,00 divididos por 24 meses = R$ 83,33. Então multiplica esse valor pelo número de meses que o contrato não foi cumprido. 10 meses x R$ 83,33 = R$ 833,33.
Existe isenção de IPTU para idosos?
Não existe uma lei federal que garanta a isenção dessa taxa para idosos acima de 60 anos. Você deve verificar as regras da prefeitura da região na qual você está comprando o imóvel para esses casos.
Como é feito o funcionamento do financiamento habitacional?
Vai depender muito do perfil pessoal de cada um, se o comprometimento de renda não alcançar o refinanciamento você não conseguirá refinanciar o imóvel.
Quais os requisitos para financiar sala comercial pela CEF?
Ser Brasileiro ou Naturalizado Brasileiro. Idoneidade cadastral e capacidade civil, maior de 18 anos, capacidade renda para pagar as parcelas.
Quais os documentos comprovam a posse?
A matrícula do imóvel no seu nome e com seus dados é o único documento de propriedade definitiva do imóvel. Contrato de compra e venda garante somente a posse.
Como faço contratos de locação e venda de imóveis?
Há modelos de contratos na internet, é sempre bom ter a consultoria de um corretor(a) de imóveis ou imobiliária credenciados, assim você terá toda segurança e garantia do negócio.
É possível fazer seguro fiança com restrição no nome?
É preciso enviar sua documentação para ser analisada pela seguradora, pode acontecer de ser negado então você terá que resolver as pendências para poder contratar o seguro.
Existe multa se eu desistir de apto comprado na planta?
Conforme a legislação a multa é de 50% dentro de regime de patrimônio de afetação e até 25% fora desse regime. Então é preciso tomar cuidado e ter certeza que é esse o seu desejo.
Cuidados ao comprar uma cobertura
Busque um corretor(a) de sua confiança ou imobiliária. Evite comprar direto, pois há muitos detalhes que envolvem o negócio.
×
Envie uma mensagem para Paulo Ricardo
