Paulo Ricardo
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Paulo Ricardo é Corretor de Imóveis com formação em Tti, está entre os TOP 70 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 8 artigos publicados e mais 1.181 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2009 atuando principalmente nos bairros Passo Dareia, Cristo Redentor, Sarandi, Alto Petrópolis e São João, e já trabalhou em empresas como: Melnick Even, Nex Group, Rotta Ely, Cyrela Golsztein, Maffer Imóveis, Foxter e Lopes.
Quanto tempo leva para a prefeitura liberar o Habite-se?
Aproximadamente 30 dias.
Do que preciso para ter a posse de um terreno?
Contrato de Compra e Venda. Esse documento garante a posse. A Propriedade Definitiva você terá somente registrando o imóvel no Registro de Imóveis.
Como descobrir a situação de um terreno online?
Pesquise no site da prefeitura ou no registro de imóveis da região na qual o imóvel está localizado.
Qual é o melhor método para anunciar imóveis?
Você pode anunciar no Market Place do Facebook, Olx e em outros portais, muitos são até gratuitos para proprietários.
Qual a comissão de venda de um imóvel?
6% geralmente. Na praia essa comissão é um pouco maior devido à sazonalidade de vendas dessa região.
Quais são os documentos exigidos pelo Santander para financiar uma casa?
Documentos pessoais do comprador, comprovante de renda e os dados do imóvel. Peça para fazer uma simulação.
Como posso transferir imóvel na planta?
Somente após o financiamento e o habite-se na prefeitura. É preciso registrar o imóvel no registro de imóveis e pagar ITBI.
O que pode acontecer se não regularizar o IPTU atrasado?
Vai entrar na dívida ativa.
Quais taxas devo pagar na compra de um imóvel novo pela Caixa?
Se o imóvel foi financiado, você vai pagar as taxas da Caixa, Registro de Imóveis e IBTI. Geralmente fica em torno de 5% a 6% do imóvel, com um desconto de 50% no registro de imóveis para quem compra o primeiro imóvel.
Qual o prazo para contestar ação de despejo?
Até 15 Dias.
Como fazer vistoria antes da venda de imóvel?
Faça uma visita no imóvel, é bom estar acompanhado de um corretor(a) de imóveis experiente. Muitas vezes o imóvel está em mau estado de conservação e não poderá ser financiado.
Quais os riscos de ser um fiador?
Você pagará os encargos caso o comprador ou inquilino não pagar.
O que fazer quando o síndico está roubando?
É preciso fazer uma assembléia entre os condôminos para deliberarem sobre o caso.
Como é elaborada a proposta de compra de estabelecimento?
É um contrato de compromisso entre as partes, é preciso da documentação pessoal das partes e do imóvel em questão.
Como autônomo pode financiar sala comercial pelo Santander?
E preciso comprovar renda, principalmente com declaração do IR com Recibo de entrega, documentos pessoais e dados do imóvel. Peça para o seu Gerente fazer uma simulação de crédito imobiliário pra você.
Como funciona leilão que vende imóveis?
O Leilão acontece em 2 (duas) etapas, nesse tipo de compra você paga além do valor do imóvel todas as dívidas e encargos sobre o mesmo.
Multa por não ter habite-se?
R$ 2,00 por m² de área construída. Lei 13.885/04.
Quem é MEI pode comprar pelo mcmv?
Pode. Deve ter renda de até R$ 7.000,00. O ideal é fazer a declaração do IR com recibo de entrega para poder financiar com mais agilidade.
Registro de imóvel com um dos herdeiros como funciona?
Se os outros filhos estiverem registrados em seu nome na certidão de nascimento deles a partílha será igual para todos.
Como conseguir segunda via de registro de imóvel?
Solicite a matrícula do imóvel no registro de imóveis. Com a matrícula vá no cartório de notas e obtenha a 2a via.
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