Paulo Roberto Leardi Aclimação
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Contrato de locação de imóvel comercial é diferente de residencial?
Sim, há clausulas diferenciadas para casa ocasião. Recomendo sempre que faça um bom contrato com um bom advogado imobiliário.
Apartamento no primeiro andar: vale a pena?
Depende da situação, compare pontos positivos e negativos em morar no primeiro pavimento comparado aos outros pavimentos. Geralmente imóvel no primeiro pavimento tendem a ser mais baratos, verifique se tem um bom desconto por isso. Verifique se há alguma área de lazer próxima a sua janela, como quadras, churrasqueira isso pode acarretar em barulho em horário comercial. Junte os pontos positivos e faça uma escolha sabendo dos prós e contras
O que acontece com o fiador quando o inquilino não paga o aluguel?
O mais recomendável é tentar um acordo com o inquilino, mas caso tenha que entrar em um processo judicial, recomendo primeiramente um bom advogado imobiliário. Juridicamente o quando o inquilino deixa de pagar o aluguel, você pode pedir para execução do bem que o fiador deixou como garantia
Quanto custa para fazer uma escritura de um imóvel?
ITBI 2% do valor do imóvel em São Paulo. Pode variar de acordo com a cidade
