Planalto Vip Imobiliária
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Falecimento durante a compra.
O contrato de compra e venda, se bem feito, estende-se aos seus herdeiros/sucessores diretos de forma automática.
Eles podem abusar dessa prerrogativa em negar o crédito a justa causa?
Processe o banco.
Posso passar rede de esgoto pelo terreno do vizinho?
Depende. Se for Servidão, sim.
DÚvidas sobre documentações.
Procure um advogado, amigo, e nem sei se é possível fazer isso. Depende do Plano Diretor de cada local.
Fui notificado a sair do imóvel 30 dias antes do termino, está certo?
Resolva sem litígio, é sempre melhor e mais barato.
Gostaria de saber qual prazo máximo tenho para deixar o imóvel?
Sem contrato, saia quando quiser.
Ao desistir perco toda a minha entrada ?
Perde o quê pagou, sem choro nem vela.
O devo fazer agora nao tenho.
Sair. Sem contrato, difícil argumentar.
Qual o valor da taxa de transferência de imóvel?
1%, taxa de registro. Com tudo, uns 5%.
Obras no imóvel do fundo.
Mais vale um mau acordo que uma boa briga. Saia, e pronto, da melhor maneira possível.
O pagamento do aluguel adiantado é sempre dia 22, no dia 26 pediram a.
A legislação prevê que todo contrato, ainda que verbal, tem validade jurídica. Precisa conversar direitinho.
Sobras de terreno a quem pertence.
Não. São da Prefeitura, de maneira automática. A máxima sempre vale: Se não tem dono, então é do Estado.
Como calcular a depreciação de um imóvel?
Conforme as alterações climáticas e de acordo com a maré e os ventos (cada uma!).
Como fazer a divisão? Ficaria 50% em metros quadrados quadrados?
Depende do Plano Diretor.
Qual é a escritura pública correta? Permuta, compra e venda ou dação?
3 escrituras de Compra e Venda, e ponto final. Não complica, querida!
Antigo inquilino não quer entregar a chave do imóvel.
O inquilino só tem esse direito se o seu contrato de locação, estiver averbado em matrícula. Do contrário, não é o que diz a jurisprudência. Se ele não quer sair, vai lá com a polícia ou pede reintegração de posse que resolve rapidinho.
Posso comprar um imóvel e escriturar com o valor abaixo do valor venal.
Contra a lei, mas teoricamente, pode.
Como saber o valor de um imóvel pelo IPTU?
Pelo IPTU mesmo.
Transferência para os donos atuais.
Dançaram. Usucapião.
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