Prosperi Negócios Imobiliários Ltda

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Qual o prazo mínimo de aluguel residencial?

Prazo mínimo de 30 meses.

O que são as despesas ordinárias de um condomínio?

As despesas ordinárias são todas aquelas necessárias para uma boa administração e manutenção de um condomínio. Tudo o que for referente aos gastos necessários para manter em ordem de funcionamento a estrutura oferecida pelo condomínio.,.

O itbi é sobre o valor venal do imóvel?

O Imposto de Transação de Bens Imóveis deverá ser pago pelo valor de venda do imóvel.

Como descobrir se posso financiar pelo minha casa minha vida?

Através do site do Banco Caixa, você consegue obter qual a renda familiar necessária para o financiamento de imóvel através do programa Minha Casa Minha Vida!

Converter Metros em Polegadas.

1 metro é igual a 39,37 polegadas, portanto, basta você pegar a metragem que queira e multiplicar pelo valor de 1 polegada, como por exemplo: 1,52 metros X 39,39" =. 59,84".

Quais os critérios para aumento do aluguel?

Se o aumento do aluguel estiver sido estipulado em contrato, como por exemplo, em uma clausula estiver constando que o reajuste do aluguel, será feito em janeiro e outro reajuste em julho. Normalmente o reajuste descrito em contrato de locação é feito uma vez ao ano, de preferência no mês que se inicio a locação do imóvel.

É possível cancelar o contrato de locação sem multa?

Nesse caso, uma reunião presencial poderá decidir a não cobrança de multa, mesmo tendo sido estabelecido no contrato de locação, caso não dê resultados, o ideal seria acessar a justiça para poder rever seus direitos.!

Meu nome sujo atrapalha no processo de venda do imóvel?

Neste caso, estar com o nome negativado pelo SPC/SERASA não atrapalharia em nada a venda do imóvel. O que pode impedir a venda do imóvel é algum processo na justiça de cobrança ou alguma ter algum problema de débito federal, estadual ou municipal o que impediria a emissão da certidão negativa de débito.

É possível vender um imóvel sem matrícula?

A alternativa neste caso é levar no cartório, os antigos donos ou herdeiros do imóvel, juntamente com um comprovante de que comprou o imóvel, neste caso um contrato, para que o cartório faça a transferência de titularidade.

O contrato de compra e venda é seguro?

Sim, é muito seguro, o melhor ainda é transferir a escritura e o registro de matrícula de imóvel para o seu nome.

Como posso comprar terreno pelo SFH?

Pode sim, desde que você resida na cidade onde vai comprar e o terreno tem de está em área urbana, que esteja registrado em cartório. E que você não tenha utilizado o FGTS nos últimos 3 anos.

Quando preciso parar de pagar o incc?

Isso vai depender do seu contrato de compra com a construtora, que na maioria do caso, depois que você receber o seu imóvel, ainda terá parcelas restantes a ser pago com a construtora.

Quais os direitos inclusos no condomínio?

Estão incluídas todas as despesas do condomínio como prestação de serviços, luz, água, iptu, salário de funcionários e fundo de reserva, caso seja aprovado em assembleia para ser utilizar em emergências e/ou reformas.

Quanto custa certidão dos dez cartórios?

Os valores oferecidos pelos tabelionatos tem valor fixo estadual, sendo que no estado de São Paulo por exemplo o custo de emissão é de R$ 129,90, ou seja, R$ 12,99 por cada certidão de protesto. Esta certidão é pedida quando se compra imóveis, viagens internacionais, transações de grande valor financeiro e em todas os outros negócios que exijam cuidados na hora de serem feitos.