Pusch Imóveis - Entre As Melhores Imobiliárias Em Curitiba
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Posso perder a minha casa caso não pague o financiamento?
Sim. Os bancos após 2 ou 3 parcelas em atraso já costumam executar o contrato.
Qualquer terreno pode ser financiado pela caixa?
Desde que tem registro de imóveis e não tenha impedimentos, a Caixa poderá financiar um terreno.
Em quais situações o caução é devolvido?
Caso você já tenha retirado a chave do imóvel porém desistiu de morar, o contrato teve inicio. O proprietario deixou de alugar para outras pessoas. Nesse caso existe multa pelo rompimento da sua parte. Recomendo fazer uma acordo com o proprietario e achar uma solução que fique bom para ambos.
O que é preciso para fazer o registro de imóvel?
NecessÁrio fazer a averbação da escritura, recolher as taxas e apresentar os documentos do comprador. Recomendo verificar no cartório de registro de imóveis a lista de documentos.
Financiamento maior do que o valor da avaliação do imóvel. O que fazer?
Pode pagar a diferença do valor negociado e o valor da avaliação diretamente ao vendedor, a vista.
Como tirar segunda via da escritura do imóvel?
Deve ir diretamente no cartório aonde foi assinada a escritura e solictar uma nova via atualizada.
Posso dar sequência em um financiamento recebendo seguro desemprego?
Não. O banco não aceita.
Posso vender um financiar um imóvel em outro estado?
Não tem problemas. Vai depender apenas da aprovação de seu crédito junto ao banco.
Como pode ser utilizado o FGTS para financiar um sobrado?
Você deverá solicitar um extrato na Caixa Economica Federal e o valor depositado na sua conta FGTS poderá ser utilizada como parte de pagamento para comprar um imóvel. Recomendo você solicitar o auxilio de um correspondente bancária da Caixa Econômica, pois é um trâmite um pouco birocrático.
Casado pode comprar imóvel sozinho?
Para comprar não é necessário a assinatura do Cônjuge, mas os documentos serão registrados. PorÉm na venda será necessário a assinatura do cônjuge.
Preciso descobrir se tenho imóveis em meu nome. Como prosseguir?
Pode fazer uma busca pelo nome e cpf no cartório de registro de imóveis na cidade onde deseja fazer.
Eu posso financiar um apartamento com o nome no SPC?
Não é possível com restrição.
Para que serve a escritura de imóvel residencial?
A escritura é o documento que apresenta as informações da compra e venda do imóvel, porém não é a mais importante, pois a escritura deverá ser averbada no cartório de registro de imóveis, onde será emitida uma matrícula do imóvel, em nome do novo proprietário.
Quais as certidões necessárias para venda de imóvel?
NecessÁrio retirar as Certidões Civis (no Fórum da cidade), certidão trabalhista, do INSS e da Receita Fedreal e Receita Estadual.
Como faço para financiar lote com nome inadimplente?
Os bancos não fazem financiamento para pessoas com o nome com restrição.
Como faço para financiar um apartamento com meu FGTS?
Você deverá verificar qual o seu saldo do FGTS, e utilizar esse valor no mesmo processo de financiamento, o valor entrará como pagamento. Sugiro consultar um correspondente bancário (despachante imobiliário) da Caixa Econômica Federal.
Como faço para ser fiador de dois locatários?
Deve verificar quais são as exigências do locador do imóvel.
Posso utilizar o FGTS na compra de um imóvel mesmo tendo feito empréstimo?
Você deve verificar qual o saldo atual disponível na conta de FGTS, e esse valor poderá ser utilizdo na aquisição de um imóvel (mediante as regras necessárias).
Escritura e registro de imóvel qual é a diferença?
A escritura é o documento feito em qualquer cartório (tabelionato de notas). Consta a efetivação do negócio feito entre comprador e o vendedor. Ela é apenas o primeiro documento a ser realizado e deverá ser averbada imediatamente em seguida no Registro de Imóveis. Lembrando que o Registro de Imóveis é o documento mais importante! E não a escritura como a maioria pensa.
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