Pusch Imóveis - Entre As Melhores Imobiliárias Em Curitiba

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Pusch Imóveis - Entre As Melhores Imobiliárias Em Curitiba está entre os TOP 10 imobiliárias sendo especialista em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 3.762 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Quais as garantias para alugar um imóvel?

A melhor garantia continua sendo o fiador, porém pode se fazer o seguro fiança locatícea (custa entre 8% a 15% do valor do aluguel com encargos) ou em último caso o depósito de caução (pode ser no máximo 3 vezes o valor de aluguel. O dinheiro fica retiro com o proprietário do imóvel e deve ser devolvido no final da locação corrigido pelo índice da caderneta de poupança).

Posso usar o caução para me mudar?

O depósito calção serve como garantia da locação, e deve ser devolvido após a devolução do imóvel.

Como faço para virar corretor de imóveis?

Para ser corretor de imóveis é necessário fazer o Curso TTI (Técnico de Transações Imobiliárias) ou o curso superior de Gestão Imobiliária.

Como registrar um imóvel financiado pela cef?

O imóvel com financiamento da Caixa, deve ser emediatamente registrado no Registro de Imóveis, após estar assinado. O próprio contrato tem força de Escritura Pública. Deve-se fazer o registro do contrato do financiamento, para constar na matrícula do imóvel.

Quais as desvantagens de comprar um apartamento na planta?

A desvantagem é de ter que águardar a conclusão do prédio. Não é possível comprar e já se mudar.

Quem pode tirar a certidão de ônus reais?

A certidão de ônus poderá ser solicitada por qualquer pessoa no cartório de registro de imóveis.

Como fazer a escritura de compra e venda de imóvel?

A escritura de compra e venda deve ser feita em qualquer tabelionato de notas (cartório).

Quem pode redigir proposta de compra de imóvel usado?

Geralmente os corretores de imóveis são as pessoas que fazem a proposta de compra e venda.

Posso vender meu imóvel que esta alugado?

Sim é possível fazer a venda, porém deve se obedecer o direito de preferência de compra do inquilino.

Como vender seu imóvel financiado?

A venda deverá ser feita da mesma forma, porém a diferença que deverá ser feita a quitação do financiamento no mesmo momento da venda.

Quantas prestações posso atrasar no financiamento habitacional caixa?

Atualmente os bancos estão muito exigintes quanto ao pagamento em dia. Tem casos de atraso de apenas 1 a 2 parcelas, já ser encaminhado ao jurídico para execução. Por isso não é recomendado atrasar os pagamentos.

O que conta como área útil de um imóvel?

Área útil de um imóvel é a área interna do imóvel excluindo as paredes.

Quando o fiador é acionado?

Nos contratos de locação quando o locatário deixa de pagar o aluguel, ou outras despesas relacionadas a locação do imóvel, é o fiador o responsável pelo pagamento.

Posso assinar um contrato de aluguel direto com proprietário?

Sim é possível.

Qual banco financia terreno e construção?

Caixa Econômica Federal.

Quais são as exigências pelo Banco do Brasil para financiar um imóvel?

O banco irá fazer uma analise do perfil do comprador, verificando todas as certidões necessárias, renda, e estabilidade financeira.

Como faço para conseguir comprar apartamento direto com o Banco do Brasil?

Você deve escolher o imóvel que deseja comprar e ao mesmo tempo fazer a avaliação do seu cadastro no banco. A aprovação do financiamento poderá ser feita pelo site ou aplicativo do banco do Brasil.

De que maneira consigo vender uma casa que está financiada?

A casa poderá ser vendida da mesma forma, porém o saldo devedor do financiamento deve ser quitado no ato da venda. Necessário verificar o valor do saldo devedor atualizado.