Rogério Gassibe
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Rogério Gassibe é Corretor Autônomo está entre os TOP 1.100 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 32 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Vila nova conceição, Moema, Campo belo, Vila olímpia e Brooklin, e já trabalhou em empresa como: Quinto andar.
Aluguei uma casa e agora a proprietária quer construir no mesmo terreno mais duas casas, pode isso?
Sim, o terreno é dela. Você pode questionar o IPTU se você paga o total do terreno ou fração.
Qual alternativa temos nesse cenário?
Entre em contato com a agência da Caixa da sua região e veja se há a possibilidade de usar o saldo para amortizar as parcelas do financiamento.
Dá pra comprar uma casa com o dinheiro do bolsa familia?
Entre num programa habitacional da prefeitura de sua região.
com quantas parcelas atrasas o banco toma o imóvel ?
A inadimplência é o não pagamento de qualquer parcela, não existe mínimo. Entre em contato com o banco e faça uma acordo ou até mesmo o distrato.
O que fazer quando a mesma pessoa vendeu o mesmo terreno pra outras pessoas em 1999 e agora este ano para outra?
Faça um boletim de ocorrência e procure um advogado para entrar com processo de danos.
Como saber em que nome a casa está? Tenho os dados e provas.
VÁ ao cartório de registro de imóveis e peça uma consulta pelo endereço do imóvel.
Posso vender um imóvel que dei como dação de pagamento?
Procure a justiça gratuita no seu estado ou OAB da sua região e peça orientação.
A imobiliária informou que já mandou fazer a vistoria e que não posso mais tirar o imóvel deles, procede essa informação?
Se não tem contrato assinado não tem negócio. Coloque a casa para vender tembém nessa imobiliária e evite transtornos.
Como conseguir o valor que o inquilino ficou devendo?
Com o contrato em mãos procure um cartório de protesto e emita um título nos valores devidos.
Gostaria de saber se após feita a locação e o inquilino pagar o 1° aluguel, quanto tempo a imobiliária tem que repassar o valor do 1° aluguel que seria a comissão?
Não existe prazo definido, mas na prática o valor é devido assim que o inquilino pagar um aluguel integral.
quantas parcelas posso atrasar do financiamento imobiliário ?
Nenhuma, entre em contato com a financeira ou banco e faça um acordo.
Posso financiar uma casa recebendo o seguro desemprego?
Comprovando renda mensal garantida sim.
qual significado de locatário ?
Locador é o proprietário e locatário o inquilino.
Posso fazer seguro fiança para cada um dos meus filhos?
Sim, a sua renda mensal é o limite. A soma das parcelas não comprometendo 1/3 da sua renda mensal pode fazer quantos seguros quiser.
Meu pai e minha mãe nunca foram notificados de uma divida de IPTU, essa divida está ativa, esta prescrita ou não?
DÍvida ativa não prescreve. Vá até a prefeitura e peça mais informações.
Se eu vender meu apartamento eu perco o direito da ação de danos morais?
Fale com o seu advogado sobre isso, ele é quem tem as informações do processo.
Posso acionar o seguro fiança para pintura quando eu sair do imóvel? Preciso pagar algo por isso ou já está incluso no que pago mensalmente?
Seguro-fiança como qualquer seguro é para imprevistos, se a pintura é para a entrega do imóvel por uso não está coberta pelo seguro.
Imobiliária pode exigir compra de pag. de IPTU de anos atrás, como proceder?
Se você tinha a posse do imóvel nessa época o IPTU é de sua responsabilidade. Se você pagou pelo banco peça um extrato da época que deverá constar o pagamento.
Qual o prazo para pedir revisão de laudo para que o mesmo engenheiro da caixa vá fazer nova vistoria?
Normalmente o prazo de contestação é de 5 dias úteis.
posso devolver um imóvel financiado ?
O distrato é previsto em lei, não atrase as parcelas, entre em contato com o banco ou financeira e faça dentro da lei.
