Royal Estate Brazil

111 Respostas

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Participante desde: 03/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Royal Estate Brazil é Founder / CEO com formação em Engenheiro civil, está entre os TOP 900 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Financiamento. Locação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 111 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente nos bairros Moema, Vila Nova Conceição, Vila Olimpia, Itaim Bibi e Campo Belo, e já trabalhou em empresas como: Cyrela, Tecnisa e Seller Associados.

Minhas respostas

Quando despejar um inquilino?

Por diversas razões, como não pagamento do aluguel, descomprimento das regras do condomínio, se necessário reformas urgentes no imóvel, etc.

Qual o prazo legal para desocupar imóvel alugado?

até 30 dias a partir da data de comunicação.

Onde posso pagar o IPTU?

Você pode pagar por meios eletrônicos ou direto no caixa eletrônico do banco.

Posso anunciar meu imóvel no Portal Imóvel Guide?

Sim você pode. Porém não é somente o anúncio que vai vender seu imóvel e sim todo um trabalho que é feito na venda. A procura de um profissional irá lhe ajudar bastante, pois ele produzirá um material exclusivo para a venda do seu apartamento, como fotos profissionais, videos, conteúdo e etc, além do mais, o profissional sabe como anunciar em diversos canais, Não é só isso, a precificação correta do imóvel é essencial. Procure um profissional, caso tenha mais dúvidas, entre em contato com a @royal.estate.brazil pelo Instagram. O que você ganha com isso? Você consegue vender mais rápido!

Como escolher imóvel para investir?

Primeiro, você deve ter um profissional para lhe assessorar, no caso, uma corretor de imóveis, pois ele entenderá sua necessidade e lhe mostrará somente os imóveis pertinentes. Caso não tenha um corretor de confiança, você pode entrar em contato com a @royal.estate.brazil no Instagram que podemos lhe assessorar. Voltando a pergunta, a primeira coisa é ver sua necessidade, qual a finalidade, aluguel ou futura revenda, depois você precisa escolher a região, após isso, ver o que é melhor, na planta ou pronto e começar a busca. Por isso, insisto, procure um corretor de confiança que lhe assessore.

Posso vender um imóvel financiado com o nome sujo?

Se você tem nome sujo, você não pode vender nenhum imóvel.

Entre dois corretores, a quem deve ser paga a comissão?

Você não terá problema algum. Mas vale com parte de ética e se você gostou do atendimento do primeiro corretor, informar ele. Siga @royal.estate.brazil no Instagram.

Como descobrir se posso desmembrar imóvel?

Consegue, procure um profissional para lhe ajudar nisso.

Fiador pode perder o único imóvel?

Pode. A Lei n 8009/1990 que fala sobre impenhorabilidade do bem de família, possui uma ressalva no art. 3 inciso Vll, que permite a penhora do único imóvel no caso de obrigação decorrente de fiança concedida em contrato de locação.

Qual data usar para calcular o término do contrato e da desocupação do inquilino?

A data que o inquilino desocupou o imóvel

Como declarar financiamento habitacional?

Você deve declarar o que já foi pago do imóvel e não o valor total do financiamento.

Como fazer avaliação imobiliária?

Existem alguns tipos de avaliação imobiliária. Ela podem ser precificação para venda de um imóvel e pericia para algum processo judicial com o envolvimento do imóvel. A precificação é feita por uma imobiliária, consute @royal.estate.brazil no Instagram. A perícia é feita por um corretor de imóveis habilitado para isso. Se tiver mais dúvidas, entre em contato conosco pelo Instagram, @royal.estate.brazil

Vantagens e desvantagens de morar no 1º andar

Vantagens: apto. mais barato, menos barulho, se o condomínio não tiver gerador, menos escadas para subir. Desvantagen: não vejo

Marido pode ser fiador esposa contrato locação?

Pode, desde que ele tenha um imóvel em seu nome e concorde com isso.

Como financiar apartamento usado?

O procedimento é o mesmo de um apartamento novo. Você precisa do crédito imobiliário, enviar toda a documentação necessária, o banco irá fazer a avaliação e irá financiar até 80% do valor avaliado. Se for pelo SFH você pode utilizar o FGTS. Sugiro procurar um profissional para fazer todo o processo. Caso necessite de mais informações, é só consultar o instagram da Royal Estate Brazil. Tem mais dicas no instagram da @royal.estate.brazil.