Como descobrir se posso desmembrar imóvel?

Não.

É possível. Mas é preciso um projeto feito por um engenheiro, com as medidas corretas e o memorial descritivo do terreno para que seja feito o registro desse terreno. É um condomínio urbano? Rural? Há regras no plano diretor dos municípios. Por isso é importante verificar a matrícula dessa área e ver a situação da mesma.

Pode desmembrar desde que a metragem seja aceita pelo municipio já que cada municipio tem metragem minima de lote.

Consegue, procure um profissional para lhe ajudar nisso.

Cada estado tem uma norma diferente. Na atualidade já existem situações em que se pode destacar um pedaço de uma área maior tanto rural quanto urbana. Procure a prefeitura municipal e cartório de imóveis para mais informações. Porque há situações em que não é possivel.

No departamento urbanismo do município onde se localiza o imóvel.

Isso você só saberá consultando a prefeitura local, ok? Caso seja possível o desmembramento será necessário anuência de todos os proprietários da área maior.