Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como saber se o habite se foi aprovado?
Através do número de matrícula do imóvel, é preciso ir até o cartório de registro de imóveis no qual se o bem for registrado, e solicitar a Certidão de Inteiro teor, a qual deverá constar a confirmação da documentação do habite-se.
O que é aceitar permuta imobiliária?
A permuta de imóveis é um tipo de negociação feita entre as duas partes cuja finalidade realizar a troca de bens de valores próximos, não se exige que o pagamento seja feito em dinheiro ou um financiamento, uma vez que a negociação neste caso é realizada por meio da troca de imóveis de valor equivalente.
Como conseguir a escritura de imóvel comercial?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
É possível comprar uma apartamento à vista?
A vantagem de comprar um imóvel à vista é óbvio, ao invés de pagar juros durante anos de financiamento além de ter vendido o dinheiro aplicado no decorrer dos anos você não me terá nenhuma dívida após instalado em seu novo lar, isso sem falar do acesso a negociação que você terá com o dinheiro todo na mão.
Qual é o valor do rgi de um imóvel?
Esta taxa é cobrada diretamente no cartório de registro de imóveis e varia de acordo com as leis de cada estado, em média o documento custa 1% do valor do imóvel.
Como fazer para financiar imóvel utilizando o FGTS?
Ter pelo menos três anos de carteira assinada, não ter financiamento ativo no sistema financeiro de habitação sfh em nenhuma parte do país, não ser proprietário de imóvel Residencial no município onde pretende comprar o imóvel novo.
Porque as faces das casas são voltadas para o Norte?
Como o Brasil está localizado no hemisfério sul, ter uma das faces do imóvel voltada para o norte, significa mais Sol durante o dia, isso porque ele nascera a leste e permanecerá mais a norte durante o dia para se pôr a oeste, em regiões úmidas a orientação solar pode ajudar a evitar problemas com fungos e mofo.
Por que pagar o aluguel adiantado?
Em casos de aluguel de temporada ou contrato sem garantia é permitida a cobrança de aluguel adiantado. Nele o último pagamento acontece no início do mês da entrega do imóvel, pois nessa modalidade paga-se para morar, essa é uma generalização dos casos mais comuns de contratos de aluguel.
Como consultar os dados de um imóvel?
Vá até o cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel em questão e peça uma certidão da matrícula atualizada.
Porque fazer um contrato de locação por 30 meses?
O prazo de no mínimo 30 meses é considerado ideal para um contrato de locação, pois, a partir desse período presume-se que o mesmo está encerrado, ou seja, se determinado por 30 meses ou mais, ao final desse período, o contrato se rescinde automaticamente sem que seja necessário algum outro tipo de formalização.
Como consigo lavrar escritura de casa?
Procure pelo Cartório de Notas, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolha o imposto ITBI, espere pela análise do tabelião, leve a escritura ao cartório de registro de imóveis, e aguarde a escritura ser analisada.
O que significa Pago para morar?
Nos casos de contrato sem garantia, o inquilino paga para morar, portanto é permitida a cobrança do aluguel antecipadamente, assim o último aluguel é pago no início do mês da entrega do imóvel.
Consigo comprar um imóvel mesmo com nome no Serasa?
No momento em que você está com nome sujo negativado por alguma dívida pendente, é praticamente impossível conseguir financiar imóvel. Como uma das etapas é a verificação de crédito, os bancos dificilmente liberam uma aquisição de bens com valor agregado tão alto para quem está com pendências.
Como faço para vender um imóvel financiado pela caixa?
A resposta é sim,, o imóvel financiado pode ser vendido e não é necessário quitar o saldo devedor antes da venda, entretanto como o financiamento foi realizado com análise feita sobre o vendedor, será necessário fazer um novo financiamento com as condições do comprador.
Posso usar o FGTS para comprar um imóvel na praia?
Você só poderá usar o FGTS no litoral, se comprovar Residência no litoral, ou comprovar que trabalha no litoral.
Quais são as vantagens de comprar um imóvel à vista?
As vantagens de comprar um imóvel à vista são; Sem imprevistos comprar um imóvel à vista significa ter mais segurança e que não vai ocorrer em um imprevisto, maior desconto, ter o dinheiro na mão é garantia de que você terá maior poder de negociação, Liberdade, você não dependerá de instituições financeiras.
Como faço para conseguir a carta de quitação de imóvel?
Para obter a carta de quitação do imóvel, é necessário solicitar a instituição financeira que emprestou o dinheiro para emitir o termo de quitação da dívida, com a quitação em mãos, deverá ir ao cartório e retirar a alienação fiduciária antes registrada na matrícula do imóvel.
Bem hipotecado pode ser adjudicado?
Ela apenas serve como garantia, não tendo condão de tornar inalienável ou bem, por isso um bem hipotecado pode ser penhorado, vendido, executado, adjudicado.
De quem é a obrigação da manutenção do imóvel?
Quem paga os consertos de imóvel locado, nessas situações em que é detectado um problema prévio, é o locador. Além disso, o proprietário deve arcar com obras que estejam ligadas à habitabilidade do local, elas podem incluir por exemplo, reparos em esgoto, caixa d'água, caixas de luz, muro e até o portão externo.
Quais as vantagens de alugar um apartamento?
Em muitos casos a despesa com aluguel pode custar menos da metade de uma parcela de financiamento, ou seja, a alternativa ideal para quem quer economizar, dessa maneira, o locatário pode começar a guardar quantias para, no futuro, começar a pensar em investir na compra de um imóvel.
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