Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
O que faz um síndico profissional?
O síndico profissional tem as mesmas responsabilidades e funções do Síndico comum como, intermediários interesses dos moradores com a administradora, acompanhando as manutenções na estrutura, contratar funcionários, entre outros, no entanto, ele exerce o Ofício no caráter de funcionário externo e não como um morador.
Quanto custa uma certidão de ônus reais de um imóvel?
O valor da certidão de ônus reais varia de acordo com cada município, mas o preço não tem uma grande variação, ele costuma ser em torno de R$ 70.
Como consigo utilizar a escritura de uma casa?
A escritura de imóvel é um documento público e oficializado em cartório, que serve como uma espécie de contrato, ela valida de forma jurídica o acordo feito entre vendedor e comprador, com assinatura de ambos na transação de um imóvel.
Quanto custa para passar um terreno pro meu nome?
O valor final da transação pode ficar em torno de 5% do valor do imóvel, isso porque o valor para passar o imóvel para outra pessoa, vai depender do valor da propriedade e também das taxas cartoriais aplicadas em cada estado.
Onde tirar habite-se?
Será preciso fazer um requerimento junto à secretaria municipal de Urbanismo de sua cidade, com a obra concluída e a documentação exigida apresentada, você deverá solicitar uma vistoria no imóvel para a concessão do Habite-se.
Como funciona o sinal na compra de um imóvel?
Em relação aos valores o sinal geralmente é de 10% para imóveis avulsos e entre 7 e 12% para as unidades na planta, é recomendável que o sinal seja menor possível, pois em caso de o comprador ter o financiamento negado, por exemplo, ou problemas na documentação o prejuízo é menor.
Como fazer a escritura do imóvel?
Para fazer a escrituração do imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóveis, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Qual o prazo para desocupar o imóvel comercial alugado?
De acordo com a lei do inquilinato somente deve ser utilizado pelo locatário que deseja encerrar o contrato vigente, no pedido de desocupação de imóvel devem constar principalmente a data completa da notificação e a informação de Que o inquilino tem até 30 dias a partir desse dia para a desocupação.
Qual é a vida útil de um imóvel?
De acordo com os fins tributários a Receita Federal estabelece a vida útil do imóvel em 25 anos, e a taxa anual de depreciação é de 4% ao ano, esses números são fixos e importantes para calcular a depreciação dos imóveis.
Como saber se o imóvel está em meu nome?
Caso você precise saber os bens Imóveis e outros direitos reais ligados a um CPF ou CNPJ, você pode obter as informações por meio do serviço ´´pesquisa de bens´´ ou ´´certidão negativa de bens´´ oferecido pelos cartórios de registro de imóveis dos Estados.
Como solicitar despejo de inquilino?
A solicitação de saída deve ser formalizada por meio do pedido de desocupação de imóvel alugado, trata-se de um documento com a finalidade de notificação, a partir do momento em que o inquilino receber esse aviso ele tem até 30 dias para deixar o endereço.
Qual o valor para fazer a escritura de um imóvel?
A taxa de escritura para o cartório cujo valor corresponde de 2% a 3% do valor do imóvel, de acordo com o estabelecido por cada município.
Quem pode fazer o seguro fiança?
O seguro pode ser contratado por qualquer pessoa física ou jurídica interessada em alugar um imóvel, para isso, é preciso enviar uma documentação que comprove a renda para ser analisado pela seguradora.
Como declarar a compra de imóvel no ir?
Abra a ficha ´´bens e direitos´´ selecione o código 11 para apartamento ou código 12 para casa. Abra o campo ´´discriminação´´ e informe o máximo de detalhes sobre o imóvel e seu processo de compra.
O que é uma Certidão Negativa de um imóvel?
A certidão negativa é um documento oficial que confirma a ausência de dívidas fiscais e tributárias ou mesmo pendências processuais em nome de um cidadão, empresa, ou bem.
O que o corretor de imóveis faz?
O corretor de imóveis é responsável por intermediar negociações de venda, compra, locação e permuta de imóveis tanto residenciais como comerciais.
Como fazer para comprar casa parcelada?
Para comprar uma casa parcelada tem que saber primeiro se o proprietário do imóvel aceita esta condição de compra.
Como saber quem é o dono de um terreno?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel, procure pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e peça uma certidão da matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
Como passar o imóvel para o nome de outra pessoa?
A transferência é feita por meio da Escritura pública, documento que precisa ser Lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes e registrado no cartório de registro de imóveis da região onde o bem está localizado.
Como funciona o aluguel?
Um contrato de aluguel é um documento feito para sessão de um bem por um determinado período em troca do uso o locatário paga ao locador, o valor do aluguel, nesse sentido o contrato serve para especificar todas as obrigações do locador além das obrigações do locatário.
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