Saitama
424 Respostas
Agradecimentos: 17.756 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 62 (15%)
Participante desde: 10/2021
Saitama é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Marketing, está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 424 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2008 atuando principalmente nos bairros Vila Mariana, Moema, Saúde, Vila Nova Conceição e Campo Belo, e já trabalhou em empresas como: Gafisa, Cyrela, Kallas, Related, Tecnisa, Lavvi, Ballarin, Lopes e Coelho Da Fonseca.
Nada consta no RGI o que significa?
Significa que o imóvel não tem dividas, hipotecas, ações entre outras.
Qual requisito para construir imóvel usando o meu FGTS?
Não é permitido usar o FGTS para conclusão, reforma, ampliação ou melhorias. Os recursos da conta vinculada do FGTS podem ser utilizados apenas para construção em terreno proprio ou aquisição de terreno em construção.
O que fazer para registrar um imóvel de posse?
Na averbação o cartorio de registro de imoveis recebe um documento valido de transferencia de propriedade e atualiza a matricula. Para regularizar um imovel de posse, então, será necessario obter um documento que permita a averbação da propriedade na matricula.
Como é feita a proposta de compra de imóvel comercial?
6 caracteristicas de uma boa proposta de compra de imovel... A negociação é registrada; O valor está proximo ao que você solicitou; As condições de pagamento são claras; As exigencias quanto a entrega do imovel são factiveis; O potencial comprador do imovel tem um bom historico e em caso de aceite, um contrato formal é feito.
IPTU ajuizado há mais de cinco anos prescreve?
Em se tratando de imposto predial e territorial urbano (IPTU), o prazo prescricional é de cinco anos, contados da data da constituição definitiva do credito, qual seja, o primeiro dia do exercício fiscal. Decorrido esse prazo, sem que tenha sido citada a parte devedora, impõe-se o reconhecimento da prescrição.
Como fazer a escritura de um terreno que só tem contrato de compra e venda?
Deve ser requerida a emissão da guia do ITBI constando as informações do comprador, do vendedor e do imóvel, assim como o valor pago pelo imóvel. Todos os envolvidos devem comparecer, conjuntamente, ao tabelionato, onde será realizada a leitura da escritura pelo tabelião, o ato será lavrado e as assinaturas colhidas.
Qual a função da escritura de um imóvel comercial?
A escritura é um documento, lavrado pelo tabelião no cartório de notas, que formaliza as obrigações de ambas as partes no negocio. Dessa forma, o tabelião deve especificar tudo o que foi decidido entre as partes: Valor do imóvel, forma de pagamento e data d celebração do contrato, por exemplo.
Melhores Bairro para Comprar um Imóvel em São Paulo
O(s dez melhores bairros em São Paulo são: Cidade Jardim; Vila Nova Conceição, Vila Olímpia, Vila Cruzeiro, Cidade Monções, Brooklin, Vila Gertrudes, Granja Julieta, Barra funda e agua branca.
Como funciona a entrega da chave e finalização do financiamento de um imóvel?
A entrega das chaves acontece quando o termo de entrega de chaves é assinado. Geralmente, tal ação ocorre depois da ultima vistoria do apartamento. As chaves, assim como o documento de entrega de chaves, costumam ser entregues ao novo proprietário, mas também podem ser entregues a um representante autorizado.
Como fazer para desenvolver contrato de compra e venda?
Descrição completa das partes; Detalhamento do que está sendo negociado; Apresentação dos preços e prazos; Clausula de eleição do foro; disposições sobre a arbitragem; Inclusão de clausulas contra riscos; Uso de recursos digitais.
Como funciona devolução de imóvel financiado pela CEF?
Não é possível devolver.
Como calcular a área útil?
M² = Comprimento x Largura. Meça o comprimento e a largura de um quarto, depois multiplique esses dois números para obter o resultado que será o seu m².
Para que existe uma escritura de um imóvel comercial?
Este documento tem duas funções muito importantes. A primeira é a efetivação da vontade das partes de realizar o negocio, gerando, assim, um titulo de registro de imóvel. A segunda função da escritura é a formalização de toas as condições estabelecidas anteriormente de maneira informal.
Como fazer para comprar de um imóvel?
Aprovar uma carteira de credito com uma instituição financeira; Descubra a sua necessidade; Não tenha pressa ao escolher o imóvel; Leve.
Como saber se a firma foi reconhecida em cartório?
Você deve ligar para o cartório de notas. Para isso precisará informar alguns dados pessoais. Assim os profissionais do estabelecimento poderão localizar o seu cadastro no sistema e assim verificar se algum reconhecimento de firma foi feito.
O que fazer quando o corretor me nega entregar os recibos?
Sugiro que contrate um advogado e faça provas de tudo que está falando. Poderá também denunciá-lo ao conselho regional de corretores de imóveis da região - CRECI.
O que significa imóvel foreiro a prefeitura?
Imóvel foreiro é um tipo de casa, apartamento ou terreno cujos direitos estão cedidos a uma pessoa, mas que não a fazem proprietária do lugar. Por isso, para fazer o uso do espaço, o usuário deve pagar taxas especificas.
Consorcio de imóveis da Caixa como funciona?
Funciona como uma modalidade de compra coletiva, onde um grupo de pessoas se compromete a pagar uma parcela mensal, por um tempo determinado. Esse dinheiro é guardado num fundo comum e, todo mês, alguns integrantes do grupo são escolhidos(por sorteio e lance) para receber o valor do credito e comprar o bem.
Como eu faço para comprar casa usando FGTS?
Deve solicitar o saque ao agente financeiro, que comunicará a Caixa. Assim que autorizado, o credito entrará direto na conta do vendedor. Ou seja, é repassado diretamente para o vendedor e não cai na conta do trabalhador.
Caixa não chamou para assinatura do contrato o que fazer?
Imprevistos acontecem. O prazo para aprovação do financiamento pela Caixa varia, mas a base mais rapida para aprovar tudo pode vir mesmo em 10 dias.
×
Envie uma mensagem para Saitama
