Sam Store Brasil

14 Respostas

Agradecimentos: 812 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 2 (14%)

Participante desde: 04/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Sam Store Brasil está entre os TOP 500 imobiliárias possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 14 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Descobrir número matrícula imóvel

Tem duas formas de saber a matrícula do imóvel, uma delas é no Cartório de registros de imóveis correspondente a região do mesmo e a outra através do Sistema de Registro de imóveis eletrônicos. Para ambas formas de consulta é necessário saber pelo menos qual o Cartório correspondente ao imóvel.

Qual valor de entrada para um apartamento?

Em geral o valor da entrada é de 20% do valor do imóvel, dependendo da renda familiar. Pela Caixa Econômica a entrada mínima é de 10%.

É possível comprar imóvel 100% financiado?

Em casos muito específicos existe a possibilidade, por exemplo comprar o imóvel na Planta onde as Construtoras dão a possibilidade de pagar a entrada parcelada.

No cartório, primeiro paga e depois se assina a escritura?

Não. O comprador deve procurar o Tabelionato de confiança onde o Notário faz a minuta e envia ao Comprador e ao Vendedor para ser validada. Em seguida o Comprador paga as taxas ITBI e taxas do cartório para que posteriormente eles façam a Escritura e recolham a assinatura das partes.

O que significa condomínio?

Condomínio pode ser definido como um espaço dividido por diversos proprietários que compartilham áreas em comum.

Posso usar meu FGTS para comprar uma casa?

Pode, desde que o imóvel seja financiado pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Poderá ser utilizado para pagar até 80% das parcelas financiadas.

Matrícula atualizada de imóvel quanto custa?

O valor da atualização de uma matrícula de imóveis é de R$ 53,47. Para solicitar este documento é necessário apresentar RG, CPF, Certidão de casamento e Escritura do imóvel. Atualmente este documento pode ser solicitado no Site do Cartório correspondente a Região do imóvel.

Comprei um terreno como faço para registrar?

Deve escolher um Notário ou Tabelião de confiança para realizar a lavratura da escritura. Para este tramite é necessário o Contrato de Compra e Venda assinado, documentos pessoais do comprador (RG, CPF, Certidão de casamento ou documento que comprove o estado civil), e as certidões da vendedora. O Notário ou Tabelião, irá redigir uma minuta que é enviada para o Comprador(a) ou o(a) vendedor(a) para que seja validada. Depois deste passo se estiver tudo de acordo o Comprador deve pagar o Funjerus, ITBI e os custos do Cartório. Uma vez efetuado o pagamento das taxas correspondentes o Notário ou Tabelião deve lavrar a escritura e solicitar as assinaturas das partes. Com este documento em mãos o comprador deve encaminhá-lo ao Cartório de Registro de imóveis correspondentes a região onde está localizado o terreno, junto com os comprovantes do Funjerus e ITBI, para que seja feito o registro na Matrícula do imóvel.