Samantha Souza Castor

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Quem compra financiamento?

O interveniente quitante, ou seja, outra instituição financeira, a qual vai quitar o credor originário e se tornar nova credora do devedor.

É possível usucapião de imóvel hipotecado?

STJ entende que sim, porque é modo originário de propriedades extingue gravames anteriores como hipotecas e penhoras. HÁ ainda discussões acerca do assunto.

Qual o prazo para inquilino sair do imóvel?

Via de regra, até a data final do contrato de locação quando não houver renovação, salvo situações que gerem rescisão contratual ou disposição contratual contrária. No caso de pedido de desocupação, 30 dias. PorÉm, se for por inadimplência, são 15 dias. Sempre contados da notificação por escrito. Inquilino também deve informar sua saída com 30 dias de antecedência, caso parta dele a iniciativa de deixar o imóvel.

O que é carpete forração?

Carpete de forração é um revestimento que instala sobre o piso ou contrapiso.

Como contemplar consórcio mais rápido?

Dando lance maior.

Como fazer simulação de financiamento da caixa?

Pelo aplicativo da Caixa.

Preciso ter o nome limpo para financiar um imóvel pela Caixa?

Primeiramente deve fazer uma simulação e, posteriormente contatar um correspondente bancário da Caixa.

Como calcular custas de inventário?

Calcula-se sobre o monte partível, ou seja, sobre a totalidade de bens deixados pelo falecido, cujos valores devem ter como referência a data do óbito. No caso de imóvel, a referência é o valor venal constante no carnê de IPTU do ano do falecimento.

Como consultar número de inscrição do imóvel?

Em se tratando de inscrição municipal, o jeito mais fácil é pelo site da Prefeitura ou do fisco municipal, caso tenha esta opção. Outra forma de pesquisar é solicitar certidão da matrícula do imóvel, onde consta a inscrição municipal no descritivo do bem.

Como fazer para tirar um inquilino que não quer sair do imóvel?

Notifique formalmente e entre com ação de despejo.

Primeiro financiamento de imóvel tem desconto?

Se for primeiro imóvel financiado pelo sistema SFH, o adquirente pode solicitar 50% de desconto nas taxas de escritura e no registro.

Como calcular avaliação de imóvel?

Se a pergunta for sobre como fazer uma avaliação do valor do imóvel, o método mais comum e simples é o comparativo de valores de mercado, levando-se em consideração alguns elementos particulares do imóvel para se estabelecer um valor final de avaliação. Há outros meios de calcular este valor, mas, na maioria das vezes o comparativo atende à necessidade. PorÉm, se a pergunta for sobre como calcular o valor da minha avaliação, há variáveis que levam em conta a dificuldade do trabalho. Se for para laudar sugiro entre 1 a 3% do valor do bem.