Sebastiao Luiz Fermino
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Participante desde: 08/2022
Sebastiao Luiz Fermino é Corretor com formação em Sim! bacharel em teologia!, está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 205 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente no bairro Todas As Regiões De Sorocaba E Itu , e já trabalhou em empresas como: Corretor Autônomo., Nenhuma! e Bertin Imóveis. Lopes Consultoria Imobiliária.
O que é programa casa verde e amarela?
Na verdade não é mais casa verde e amarelo, e sim MCMV! É um programa do governo Federal que visa a aquisição de imóveis para quem disponha de renda mínima!
Quais os efeitos do compromisso de compra e venda sem registro?
Compromisso de de compra e venda se não for registrado em cartório não tem validade nenhuma, pois como irá comprovar que há esse compromisso?
Qual tempo médio de liberação de crédito de financiamento imobiliário?
De acordo com especialistas o tempo médio é 40 dias!
Estagiário pode financiar imóvel pela caixa?
Sim desde que se preencha todas as exigências feitas pelo banco financiador!
Qual o juros de financiamento imobiliário da caixa?
Varia entre 9, 79% a 9. 99% depende muito do relacionamento que o cliente tenha com o banco!
Posso usar FGTS no Minha Casa Minha Vida?
Sim, o FGTS pode ser usado quando da compra do primeiro imóvel!
Como posso vender imóvel tendo união estável?
Se comprovado a união estável precisa da autorização do companheiro ou companheira! Entretanto se não comprovar a união estável não precisa de autorização para vender!
O bem de família pode ser penhorado?
Desde que seja comprovado que se trata de família, não poderá ser penhorado para qualquer tipo de dívida que seja!
Possuidor pode alugar o imóvel?
Sim, o fato de possuir imóvel não quem quer que seja de alugar um imóvel, se esse é o sentido da pergunta!
Imóvel em terreno de marinha pode ser financiado?
De acordo com o projeto de Lei5177/20 foi criado uma linha de crédito para financiar terrenos de propriedade da União!
Como faço um alvará de imóvel?
Encaminhando o projeto para a Prefeitura local!
Quanto tempo demora para liberar o FGTS para compra de imóvel?
ApÓs o agente financeiro fazer o pedido a liberação em média demora 5 dias!
Como conseguir financiamento para construção?
As exigências são : Ser, maior de 18 anos, ou emancipado ter ao menos 20% do valor do valor total do bem, no caso terreno, contratar responsável técnico para elaboração do projeto, aprovar projeto na prefeitura local, assinar o contrato com a instituição e registra-la no cartório de imóveis.
Quanto custa valor metro quadrado?
Cada região tem seu valor característicos, depende muito da cidade e local!
É difícil tirar o CRECI?
A única exigência para se tirar o CRECI, é ter o segundo grau completo, quanto a ser fácil ou difícil, vai depender de sua dedicação para com as matérias!
Consórcio contemplado pode aumentar o valor?
Se a pergunta se referir as parcelas pode sim! Tanto consorcio contemplado e os não contemplados podem ter reajustes nas parcelas!
Do que preciso para alugar imóvel na planta?
Cada pergunta hein? Quem irá querer alugar algo que nem construído está? Mas caso queira alugar e esperar, as exigências são as mesmas para uma locação comum!
Como pode ser possível financiar 100% de uma casa?
De acordo com a Legislação vigente somente 80% do imóvel pode ser financiado, porém dependendo de cada caso pose financiar até 90%.
Tem como registrar contrato de gaveta?
Somente no cartório, mas não tem validade como escritura para tirar a matricula do mesmo!
Imóvel com cláusula de impenhorabilidade pode ser penhorado?
Como o nome diz se há clausula de ".
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