Seiiti Arasaki
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Seiiti Arasaki é Corretor Imobiliário com formação em Sim. engenharia de operação de maquinas, está entre os TOP 1.500 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 33 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Tatuapé, Vila Carrão, Jardim Nossa Senhora Do Carmo, Vila Prudente e Vila Alpina, e já trabalhou em empresas como: Construtora Lumiar, Brasil Brokers, Tibério, Even e Pdg.
Qual o valor de averbação de imóvel?
O custo da averbação de imóvel é variável. Depende do valor, da região e também do cartório. Varia também do tipo da averbação como alteração na estrutura do imóvel, mudança no estado civil do proprietário, inclusão ou exclusão do financiamento e usufruto.
Como tirar 2ª via IPTU?
Para tirar a 2a. Via do IPTU, no caso do município de São Paulo: Entrar no site da por fazenda 2a via de IPTU - Nesta condição, há acesso para IPTU antigo com acesso livre ou para mais recentes, com senha web. É necessário ter o numero do contribuinte.
Como fazer para vender imóvel própria?
Para vender um imóvel próprio é necessário procurar um corretor de imóvel ou imobiliária, solicitar uma avaliação, Será efetuada uma pesquisa na documentação do imóvel para verificar se não há nenhum impeditivo ou inventário a ser realizado. Com a documentação em ordem, autoriza o corretor ou a imobiliária a anunciar o imóvel em portais imobiliários, com o valor do imóvel e comissão já devidamente ajustado.
Como encontrar compradores de imóveis?
Eu consegui muitos compradores de imóveis em plantão de vendas de pequeno porte onde você consegue atender várias vezes ao dia.
Tem juros se eu não der entrada na casa?
Não tem juros se não der entrada na casa, mas também não tem compromisso, mesmo com o Contrato assinado.
Como faço para reajustar aluguel de um apartamento?
O indexador (IGP-M ou IPCA) do aluguel já esta definido no seu contrato de locação. Para correção do valor do aluguel, precisa verificar o período de aniversário do contrato e consultar no site da Fundação Getúlio Vargas (FGV) para IGP-M ou site do IBGE para o IPCA, a variação acumulada dos últimos 12 meses. Se o índice encontrado for 2, 95, dívida esse valor por 100 e adicione 1. O resultado é 1, 0295 que você multiplicará pelo valor do aluguel atual e o resultado desta operação será o novo valor do aluguel.
Quais são os documentos que comprovem propriedade do imóvel?
É a Matricula do imóvel. Este é o documento que consta o histórico completo do imóvel, com a descrição detalhada, todos os proprietários anteriores, as transações realizadas, ônus, financiamentos ou restrições, emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis. Outros documentos como Contrato de Compra e Venda, pagamentos de IPTU, contas de consumo (agua, luz e telefone) podem comprovar a posse, mas não o domínio.
Como consigo refinanciar apartamento pelo Santander?
Para refinanciar o Apto pelo Banco Santander, pode utilizar o Usecasa, empréstimo com garantia do imóvel. Taxas de juros melhores que o empréstimo consignado e pessoal, prazo até 20 anos para quitar e continua usufruindo do imóvel. Para contratar, faça a simulação, analise a proposta, apresente a comprovação da renda, documentação pessoal e do imóvel solicitada e águarde a vistoria para aprovação. O valor será liberado após o registro no Cartório.
Quais os documentos para escriturar um imóvel?
O Vendedor precisa comprovar a propriedade do imóvel e sua regularidade fiscal. O Comprador precisa comprovar a capacidade financeira para a aquisição. AlÉm disso, é necessário Documentos de identidade (RG ou CNH e CPF) - Comprovante de propriedade do imóvel (Matricula atualizada) - Certidão negativa de débitos, de ônus reais e IPTU - Certidão de casamento atualizada - Pacto antenupcial Documentos de identidade (RG ou CNH e CPF) - Certidão de Casamento ou Nascimento - Pacto antenupcial registrado (se casado) - Comprovante de endereço - informações sobre a documentos: - Contrato de compra e venda - Comprovante de pagamento do ITBI - Certidões negativas de débitos municipais, estaduais e federais - Comprovante de quitação de débitos condominiais.
Quem tem nome sujo pode alugar imóvel?
Sim. A Lei do Inquilinato não impede pessoas com restrição no CPF de alugar um imóvel. Mas o fato de ter o nome negativado dificulta o processo, pois Proprietários e Imobiliárias podem pedir garantias adicionais.
O que é hipoteca e como ela funciona?
A hipoteca é uma garantia real usada em contratos de empréstimos ou financiamento bancários, onde 1 imóvel é oferecido como garantia. Funciona como 1 meio de conseguir 1 recurso extra com juros menores e prazos mais longos. Se o devedor não pagar a dívida, o credor (ou Banco) pode executar o imóvel e vendê-lo para cobrir o débito.
Qual o melhor site para anunciar imóveis grátis?
Antigamente, a OLX tinha um plano até 3 anúncios imobiliários gratuito. Mas foi extinto esse canal gratuito. Se for proprietário do imóvel há várias possibilidades de anuncio como o Quinto Andar, Loft e imobiliárias que aceitam fazer a divulgação. Agora, se for corretor, eu mesmo tentei vários portais gratuitos e não obtive retorno.
Como descrever imóvel na proposta de compra de imóvel?
A descrição do Imóvel deverá seguir a mesma descrição constante na Matrícula do Imóvel.
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