Sérgio Costa
50 Respostas
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Sérgio Costa é Corretor de Imóveis com formação em Não, está entre os TOP 1.400 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 50 respostas em nosso fórum. atuando principalmente nos bairros Vila Valqueire - Campinho - Praça Seca , Taquara - Pechincha , Freguesia - Anil e Bento Ribeiro - Oswaldo Cruz, e já trabalhou em empresas como: Patrimóvel e Remax.
Como eu posso fazer para calcular a multa contratual de aluguel?
O valor da multa, que está determinada em contrato (normalmente equivalente a 3 meses de aluguel) será dividido pelo número total de meses do contrato. O resultado deve ser multiplicado pelo número de meses que ainda faltam para encerrar o contrato.
Caução no aluguel como funciona?
O locatário dá como garantia o valor de três aluguéis para o locador.
Seguro fiança valor aproximado?
O seguro-fiança custa o equivalente a um aluguel e meio a cada ano. Em um contrato de R$ 1.500,00 mensais por exemplo, somado o valor do seguro diluído em 12 meses, o inquilino paga R$ 1.687,50.
Melhor índice para reajuste de aluguel?
O melhor índice e o mais aplicado é o IGP-M.
Como faço para calcular aumento do aluguel de imóvel?
O cálculo é feito com a multiplicação do valor atual do aluguel pelo índice acumulado no período de 12 meses (IGP-M).
Vaga para corretor de imóveis home office.
Não sei de qual estado veio essa pergunta, mas ao meu ver não existi corretor de imóveis home office. Corretor de imóveis trabalha em casa ou na imobiliária e na rua tbm. Mais vamos lá para a resposta. InfoJobs.com.br vagasremotas.com.br www.vagas.com.br Como vc pode buscar nas imobiliárias da sua região.
Qual a posição do stj sobre a impenhorabilidade salarial?
MITIGOU Em decisão inédita publicada em 16/10/2018, a Corte Especial do STJ MITIGOU a regra geral da impenhorabilidade de salários e vencimentos prevista no art. 649, inciso IV do CPC/73 e reproduzida pelo art. 833 IV do CPC/15, para autorizar a penhora sobre o salário de um servidor público, desde que preservado percentual capaz de manter a dignidade do servidor e de sua família.
Posso alugar casa em usufruto?
Pode sim.
É possível cancelar sinal de segura de imóvel?
Sim. Você pode cancelar um seguro residencial, conforme estabelecido na circular nº 256, de 17.06.2004, emitida pela entidade que regulamenta o setor de seguros no Brasil, a Superintendência de Seguro Privados (Susep).
Qual o tempo para entrega de imóvel?
Prazo de 30 dias se não houver outro prazo acordado em contrato com o comprador.
De quem é a responsabilidade sobre manutenção do imóvel?
INQUILINO. É responsável pela manutenção preventiva do imóvel ou seja, por cuidados básicos que evitam o desgaste precoce. Isso inclui a pintura, a limpeza de calhas e telhado.
Como financiar pelo MCMV?
Para ser financiado pelo MCMV, o imóvel de estar em construção, ser novo (nunca habitado) ou ter sido entregue em no máximo 180 dias a contar da data de entrega estipulada. O incentivo contempla quatro faixas de renda familiar e cada uma delas conta com diferentes subsídios e vantagens no financiamento.
Como é cobrada a comissão de imóvel?
No caso de uma locação (normal) a comissão fica no valor de 01 (hum) aluguel. No caso de o corretor ajudar na comercialização de um aluguel de temporada, então, ele pode ter uma comissão de 30% do valor total negociado.
Qual a desvantagem do financiamento de apartamento novo?
Uma das desvantagem do financiamento é o custo.
Pela internet posso consultar meu score?
Pode sim. 1º Acesse o site: www.serasa.com.br ou o app da Serasa. 2º Clique no botão Entrar e insira seu CPF e senha. Caso não tenha cadastro na Serasa é só fazer.
Como financiar apartamento pela CEF?
1º Escolha o Imóvel. 2º Agora vc tem uma idéia do valor que será financiado. No site da CEF você pode simular quanto de entrada terá que dar e ficar sabendo das parcelas. Não se esqueça de acrescentar as despesas como: Pagamento de tributos, da documentação e dos custos com cartório. Você também deve acrescentar ao valor das prestações os valores de condomínio (se houver), IPTU, Luz e água. Etc... 3º É hora de ver a documentação necessária e se você tiver FGTS você poderá e deverá usar para abater, para que as parcelas fiquem menores. 4º A pré-aprovação, é carregada de muita ansiedade e a CEF demora em torno de 05 dias úteis para dar a resposta. 5º A avaliação do imóvel é feita por profissionais da CEF. Serão analisados os documentos do vendedor e se o imóvel está dentro do que é permitido pelo financiamento da CEF. O laudo final costuma ser concluído em até 15 dias, seguido da aprovação e da assinatura do contrato.
O que precisa para ser corretor de imóveis?
Ser maior de idade, ter concluído o ensino médio e fazer o curso de TTI (Técnico de Transações Imobiliárias. Estágio em uma Imobiliária. Ter o Diploma de TTI e ter cumprido um mínimo de 128 horas de estágio supervisionado. Dar entrada no CRECI para receber a tão sonhada Carteira Profissional de Corretor de Imóveis com seu número do CRECI.
Locador pode cobrar taxa de saída do locatário?
A lei do inquilinato permite que algumas despesas de competência do locador sejam transferidas ao locatário, desde que conste do contrato. Porém, quanto a taxa de vistoria de entrada e de saída, não há nada expresso.
O que é condomínio?
Condomínio é um domínio de mais de uma pessoa simultaneamente de um determinado bem, ou partes de um bem.
O que é IGPM?
É o Índice de Preços do Mercado. Esse índice acompanha e indica qual é a variação dos preços praticados no mercado. Por meio do IGP-M, é possível saber se houve aumento (inflação) ou diminuição (deflação) dos preços em determinado período.
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