Sérgio Costa
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Sérgio Costa é Corretor de Imóveis com formação em Não, está entre os TOP 1.400 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 50 respostas em nosso fórum. atuando principalmente nos bairros Vila Valqueire - Campinho - Praça Seca , Taquara - Pechincha , Freguesia - Anil e Bento Ribeiro - Oswaldo Cruz, e já trabalhou em empresas como: Patrimóvel e Remax.
De que maneira posso anunciar sala comercial para venda?
O velho boca à boca nunca deixou de funcionar, mas hoje temos diversos portais para anúncios de sala comercial, imóveis e terrenos a venda. Pode usar as redes sociais também para divulgar. Como você pode usar a velha e boa placa de ALUGA-SE na frente da loja ou escritório.
Como fazer desmembramento de imóvel para passar IPTU para meu nome?
Use o formulário de alteração de titularidade (fornecido na SMF), cópia da escritura com o registro no Cartório de Registro de Imóveis ou certidão de ônus, procuração (se for realizada por terceiros). Algumas cidades disponibilizam o formulário de troca de titularidade direto no site da Prefeitura dentro da seção IPTU.
Como descobrir o verdadeiro proprietário do imóvel?
Busque nos registros do cartório local. Este é o local ideal para descobrir quem são os proprietários. Visite o site do cartório para saber se é possível fazer essa consulta à distância. Em algumas situações será necessário visitar o cartório durante o horário comercial.
Como consigo escritura de sala comercial?
Se dirija ao cartório de Registro de Imóveis com a sua documentação pessoal e com os dados da sala comercial.
Como usar o usucapião como matéria de defesa?
O usucapião pode ser alegado como matéria de defesa em ação de reintegração de posse, com o intuito único e exclusivo de afastar a pretensão possessória. Diante do acolhimento da exceção de usucapião arguida em defesa, a improcedência do pedido reintegratório é medida que se impõe.
Qual a porcentagem de itbi em sp?
O ITBI estabelecido em SP é de 3%. Rio de Janeiro é de 2%. Belo Horizonte é de 2,5% OBS.: Sou do Rio de Janeiro, vi em uma pesquisa que o ITBI de SP era de 3% e em outra era de 2%.
Como consigo a escritura de imóvel?
Você pode acessar a ferramenta do site imovel guide. Acesse: www.imovelguide.com.br/consultas/descobrir-cartorios-de-registro-imoveis. Outra forma é procurar o cartório de registro de imóveis e solicitar a matrícula do imóvel. Com esse número de matrícula é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
Quem pode assinar estágio de corretor de imóveis?
Corretores de Imóveis devidamente credenciados com o CRECI, podendo ser de pessoa jurídica ou autônomo.
O que eu faço para calcular reajuste aluguel?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato, como o IGP-M ou IPCA. Isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel. Ex.: Acumulado dos 12 meses do IGPM = 25,71% // É preciso transformar o valor percentual para número decimal, o que daria 0,2571. Valor do Aluguel>: R$ 1.500,00 Multiplique o valor do aluguel por 1 + 0,2571 que fica assim: 1.500,00 x 1,2571 = R$ 1.885,65 Esse seria o valor do aluguel nos próximos 12 meses.
Como faço para conseguir transferir imóvel novo?
A transferência de imóvel é feita por meio da escritura pública e em seguida por meio do seu registro no cartório. A escritura é feita no Cartório de Notas e pode ser presencialmente ou Online.
Quanto custa a escritura de um imóvel?
R$ 2.114,00 referente ao valor do cartório de acordo com a tabela por faixa de preço do imóvel. Na hora de passar a escritura, precisa ser especificado se o valor da escritura será pelo valor venal ou pelo valor real.
É possível fazer a escritura em nome dos filhos?
Pode-se dizer que é possível efetivar escritura pública de compra e venda diretamente em nome dos filhos, desde que conste na escritura a doação do numerário (dinheiro) em favor do menor.
Como funciona o caução de um aluguel com contrato que já venceu?
O caução aluguel ou depósito caução é uma segurança locatícia, onde o inquilino deve oferecer garantias ao proprietário na hora de alugar um imóvel, caso ocorra algum imprevisto com os pagamentos. O locador faz a devolução do dinheiro para o locatário no encerramento do contrato, desde que não tenha sido necessário o uso da quantia.
Como desmembrar imóvel?
Desmembrar imóvel significa dividir a propriedade em duas ou mais frações e a prática está prevista na Lei de Parcelamento do Solo Urbano (Lei nº 6.766/1979). O desmembramento pode ser feito em edificações e terrenos, cabendo ao proprietário solicitar a liberação da Prefeitura, que deverá aprovar o projeto.
Como eu posso fazer para calcular a multa contratual de aluguel?
O valor da multa, que está determinada em contrato (normalmente equivalente a 3 meses de aluguel) será dividido pelo número total de meses do contrato. O resultado deve ser multiplicado pelo número de meses que ainda faltam para encerrar o contrato.
Seguro fiança valor aproximado?
O seguro-fiança custa o equivalente a um aluguel e meio a cada ano. Em um contrato de R$ 1.500,00 mensais por exemplo, somado o valor do seguro diluído em 12 meses, o inquilino paga R$ 1.687,50.
Melhor índice para reajuste de aluguel?
O melhor índice e o mais aplicado é o IGP-M.
Como faço para calcular aumento do aluguel de imóvel?
O cálculo é feito com a multiplicação do valor atual do aluguel pelo índice acumulado no período de 12 meses (IGP-M).
Vaga para corretor de imóveis home office.
Não sei de qual estado veio essa pergunta, mas ao meu ver não existi corretor de imóveis home office. Corretor de imóveis trabalha em casa ou na imobiliária e na rua tbm. Mais vamos lá para a resposta. InfoJobs.com.br vagasremotas.com.br www.vagas.com.br Como vc pode buscar nas imobiliárias da sua região.
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