Sergio Roberto
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Participante desde: 12/2021
Sergio Roberto é Corretor com formação em Administração de empresas, está entre os TOP 800 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 94 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros Butantã, Zona sul, Zona leste, Zona oeste e Zona norte, e já trabalhou em empresas como: Grupo kallas e Grupo kallas.
Posso vender um lote que está financiado?
Você poderá vender este lote partir do memento que o mesmo estiver quitado. Esse tramite poderá ser realizado por pagto a vista da divida ou um por intermédio de outro financiamento.
Como conseguir hipoteca pelo banco Banco do Brasil?
Se vc tiver um imóvel já quitado, poderá empenha-lo como garantia junto ao banco do Brasil ou outras instituições do mesmo seguimento para conseguir por exemplo a compra de outro imóvel, empréstimo...
Quais os custos de uma doação de imóvel?
Essa doação, poderá ser feita junto a um cartório de registro de imóveis, que ficara validada a partir da alteração da escritura do bem! Os custos variam, poderão ser cobrados a partir de R$3.000,00.
Como arrumar um quarto para alugar?
Sugiro pesquisar, nos sites, imobiliárias da região onde deseja morar, lá será encontrado varias oportunidades e sugestões sobre imóveis para locação.
Quais documentos são necessários para financiar um imóvel na caixa?
Em geral será necessário apresentar : RG, CPF, certidão de nascimento e /ou casamento, carteira profissional, comprovante de endereço, comprovante de renda ( 3 últimos holerites, ou extratos bancários), extrado do FGTS, IR (se for declarante). Obs; Se for casado legalmente precisara dos mesmos documentos do conjugue.
Como escolher imóvel para comprar?
Sugestão de escolha para compra de um imóvel, fica a critério de cada comprador ou seja o mesmo pode escolher para morar um apto, casa, sitio entre outros, mas o importante é saber tudo sobre o imóvel antes aquisição. saber pela matricula do imóvel sobre a existência de possível pendencias se houver, Se quem está vendendo realmente tem autorização para tal negociação... Sugerimos sempre que consulte um corretor/advogado, esses profissionais poderão intermediar a negociação, assim o comprador evitara tomar algum golpe.
Como fazer para obter segunda via de escritura?
VC deve dirigir-se ao cartório de imóveis munido da matricula do imóvel, seguir as orientações do órgão e pagar as taxas para obter o novo documento.
Qual desvantagem de comprar imóvel na planta pelo SFH?
Pelo sistema SFH, o comprador do imóvel, terá como comprar o imóvel na planta com uma entrada de no mínimo de 30% do valor do bem, assim o banco financiador fara a analise de credito podendo liberar para financiamento os outros 70% para completar o valor do imóvel.
Como eu posso fazer para financiar uma casa pela caixa?
Se for empreendimento vc devera seguir algumas orientações referente a solicitação de documentos tanto do imóvel, vendedor e/ou comprador, atendendo as exigência e perfil. Geralmente o banco financiador vem a ser a CEF, mas não é de regra geral, podendo o imóvel ser financiado por bancos privados. Em outros casos o imóvel devera atender algumas exigências referente a documentação e atender as solicitações perante a prefeitura, para que o banco possa aprovar o financiamento.
Como faço para transferir imóvel para outra pessoa?
Devemos observar a origem do mesmo, no caso de imóvel já quitado e com escritura deveremos nos encaminhar ao cartório responsável pela comarca munido da matricula do mesmo. Existirá alguns processos e pagtos de taxas para que a transferência ocorra.
Posso transferir um apartamento CDHU para outra pessoa??
A transferência desse tipo de imóvel será permitida a partir do momento que , o financiamento perante o banco já estiver encerrado e o imóvel estiver com escritura lavrada no cartório de imóveis responsável da região, a escritura devera constar o nome do primeiro responsável pelo financiamento e respeitar as exigências da prefeitura para que possa ocorrer a transferência, junto ao pagto de taxas para que o tramite seja concretizado.
Como fica o proprietário de financiamento conjunto?
É possível fazer o financiamento em conjunto, pois algumas instituições bancarias por exemplo como a CEF permitem, e esse método é amparado por lei, ou seja ambos serão donos da propriedade por igual, cumprindo todas as exigências como pagtos de taxas, entre outros! Caso um dos proprietários queira abdicar de sua parte ou seja os 50% do imóvel, poderá negociar com a parte envolvida seja, vendendo ou fazendo doação.
Posso despejar um inquilino sem o contrato?
A situação fica respaldada pela lei do inquilinato mesmo que não exista contrato assinado; por exemplo para cobrança de aluguel vc poderá mandar uma notificação extrajudicial ou sendo pra tratar de qualquer outro assunto vc devera notificar o inquilino.
O que ocorre quando a caixa pega o imóvel para leilão?
Dependerá das taxas administrativas, valor de venda do imóvel que será repassado em leilão, taxa do leiloeiro etc. Após o imóvel vendido e todos os tramites acertados; se sobrar algum valor poderá ser devolvido.
Como dividir iptu para duas casas no mesmo terreno?
O modo mais correto de fazer a divisão será pela medida do terreno pertencente a cada um, assim o valor a ser pago ficara justo para pagto entre ambos.
Tenho tempo limite para usar a carta de crédito?
Após a contemplação, existira um processo para a liberação da carta de credito, assim que liberado vc devera o prazo para uso ou seja adquirir um bem, que geralmente varia de 90 a 180 dias.
Porque devo regularizar meu imóvel?
Regularizando seu imóvel, vc terá total posse e garantia sobre o mesmo, tornando a edificação tanto residencial/ comercial, regular perante os órgão competentes. Lembrando que um imóvel regular torna-se melhor avaliado perante o mercado.
Qual a documentação exigida do locatário?
Cópia autenticada em cartório RG,CPF pessoal e se for casado também serão necessário os documentos do conjugue, comprovante de residência, comprovante de renda atualizado e/ou extrato da movimentação bancaria últimos três meses, e em alguns caso apresentar também a declaração do Imposto de Renda.
Tenho que pagar a multa se quiser deixar imóvel sem contrato?
O contrato em questão precisar ser analisado, talves no mesmo exista uma clausula de prorrogação ou seja vigência automática.
Quais funções do cartório de registro de imóveis?
Regularizar os imóveis correspondentes a referente comarca.
