Sergio Roberto
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Participante desde: 12/2021
Sergio Roberto é Corretor com formação em Administração de empresas, está entre os TOP 800 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 94 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros Butantã, Zona sul, Zona leste, Zona oeste e Zona norte, e já trabalhou em empresas como: Grupo kallas e Grupo kallas.
Como é calculado o valor do aluguel de uma casa?
A regra mais utilizada para calcular o valor é aplicar um valor entre 0,5 e 1% ao mês sobre o valor de mercado do imóvel. Exemplo se o imóvel tem o valor de mercado de R$ 100.000,00 aplicando 0,5% você cobrará de seu inquilino R$ 500,00.
Quanto tempo de aluguel o inquilino deve pagar adiantado?
Depende da situação : Em alguns casos o contrato diz que, o inicio de pagamento se da no mês vigente. Em outros casos a cobrança diz respeito ao mês anterior ou seja o inquilino começa a morar e depois paga.
Como comprar imóvel na planta pelo SFH?
É um sistema de grande importância para acesso a moradia, especialmente para a população de menor renda. O sistema consegue cumprir seu papel principal, que é colaborar para que as pessoas possam construir ou adquirir um imóvel, sendo que o subsidio poderá chegar em até 80% dependendo do caso.
Como descobrir se foi liberada escritura de prédio?
O correto é dirigir-se ao cartório da comarca correspondente e fazer a pesquisa no mesmo.
Tem como vender mesmo sem a escritura?
A venda poderá ser realizada com um contrato de gaveta, porem a negociação terá a situação divergente ao contrato realizado em um imóvel com escritura, este tipo de negociação é conhecido como contrato de risco.
Como vender meu imóvel sem escritura?
NÃO É ACONSELHAVEL VENDER UMA CASA SEM ESCRITURA, POIS ESTE TIPO DE NEGOCIAÇAO CARACTERISARA CONTRATO DE RISCO PARA O COMPRADOR , POIS SÓ PODERA SER FEITA ALGUMA MUDANÇA NO FINANCIAMENTO MEDIANTE A QUITAÇÃO DO IMOVEL JUNTO O ORGÃO COMPETENTE, QUE NESTE CASO VEM A SER A COHAB.
Como regularizar um terreno com o contrato de compra e venda?
Um contrato de compra e venda pode ser averbado na matricula do imóvel que fica no cartório de registro da comarca correspondente. Obs: quem redige o contrato é um advogado licenciado pela OAB.
Cobro aluguel se inquilino so saiu do imóvel depois do vencimento?
Tudo dependera de um acordo entre cavalheiros, se todas a regras do contrato foram respeitadas e existiu esse descumprimento, vc como locador poderá dividir o valor do aluguel por 30 dias e cobrar os dias que excederam ou abonar os dias se assim quiser. Assim acredito que tudo ficará acordado sem que seja preciso acionar a justiça.
Como passar o imóvel para o nome do filho?
Para se fazer doação em vida de um imóvel para seu filho, vc deverá comparecer ao cartório de imóveis da comarca correspondente, munido de seus documentos e dos documentos do imóvel. Ao realizar o processo de doação incidirão os custos do cartório e custo do ITCMD,(Imposto sobre a transmissão causa mortis e doação.
Como obter escritura de terreno?
Procurar o cartório de imóveis responsável pela comarca de seu imóvel e fazer o levantamento da documentação necessária para regularização.
O que é residencial e comercial?
Imóvel residencial : serve para moradia, descanso, lazer ou temporada. Imóvel comercial : serve para ser usado no dia a dia de trabalho.
Quais são as atuais normas de despejo durante a pandemia?
O plenário aprovou no ano de 2020, com 38 votos favoráveis e 36 contrario projeto que suspende medidas judiciais referente ao despejo ou desocupação de imóveis até o fim do ano de 2021 devido a pandemia de corana vírus. O texto suspende os atos praticados desde 23 março do ano de 2020. Exceto aqueles já concluídos.
Colchão casal qual comprar?
Colchão com molas ensacadas tem tendência de absorver os impactos do deu parceiro.
Quais são as leis do inquilinato?
A lei do inquilinato foi criada no ano de 1991, com o objetivo principal de regulamentar o processo de todos os envolvidos na locação de imóveis. Estabelecendo deveres do inquilino e do locador preferencialmente, tal acordo deve ser documentado ,e os contratos administrados por imobiliárias.
