Sp Imóveis
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Qual o juros de financiamento de imóveis antigos?
Infelizmente não existe uma resposta certa pois quem irá determinar a taxa de juros é a instituição que irá realizar o fianciamento, tendo como base o risco do negócio, o perfil do cliente e também o tipo de fiannciamento que será realizado. O ideal é procurar um banco ou empresa que realize este serviço de financiamento para que possa ser realizada uma simulação sem custo para você.
Quais são os riscos de comprar um imóvel que só tem RGI do terreno?
Boa tarde Marcos, tudo bem? A dificuldade em responder sem poder analisar a documentação que você se refere é muito grande. A única forma de realizar a transferência de propriedade com segurança é através do registro na matrícula do imóvel, junto ao cartório de registro de imóveis do qual o mesmo está inscrito. Ao meu ver, não valeria a pena pois não você não teria a garantia de que o mesmo está livre e desembaraçado para ser vendido.
Gostaria de saber se a proprietária irá me devolver o calção?
Olá Iraci, tudo bem? Pare responder de forma acertiva a sua pergunta, seria necessário analisar todo o contgrato de locação. Mas, de forma geral, o proprietário do imóvel tem a obrigação de devolver todo o valor do caução que foi dado como garantia na locação e ainda corrigido conforme art 38 da lei 8245/91. Para que isto ocorra, não poderão ter débitos em aberto como aluguel, reparos no imóvel, etc.
Quanto tempo tem pra desocupar imóvel vendido sem contrato?
Boa tarde, tudo bem? Irá depender das cadacterísticas em que o imóvel foi locado, geralmente, conforme legislação, ao ser realizada a venda o novo proprietário deverá comunicar o inquilino e o mesmo terá prazo de 90 dias para desocupação.
Vendedor precisa assinar a matrícula no cartório de imóveis?
Sim. São documentos distintos, a escritura que a senhora assinou foi no cartório de notas e protestos, agora, é necessário "registrar" esta escritura junto ao cartório de registro de imóveis, sendo necessário levar a escritura até o cartorio para que o mesmo providencie uma nova averbação referente a venda. Para isso, é necessário assinar no cartório de registro de imóveis.
É possível transferir o contrato de aluguel para outra pessoa?
Se seu esposo for morar no imóvel juntamente com você, ambos deverão assinar o contrato de locação como locatários, uma vez que irão residir no imóvel. Se o contrato de locação por escrito não estiver assinado, o mesmo não tem valor, como vocês ja estão no imóvel, fica acordado verbalmente o que foi combinado anteriormente entre vocês e a locadora do imóvel.
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