Stenio a Maciel

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

pode ser negociável esse 100 % para 90 % do primeiro mês ?

Boa Tarde, Como foi inicialmente explicado sobre o primeiro aluguel ficar 100% com comissão para valor servira para pagar a o respectivo corretor que fez o filtro do cliente interessado e levou ao imóvel, também essa comissão servira para as custas dos funcionário que irao fazer a administração da carteira, também do vistoriador que foi ao imóvel fazer o laudo, também servira para os custos da imobiliaria com luz, internet, aluguel do local aonde a imobiliária funciona sobre os 10% para a adminstracao da locacao ; a imobiliária realiza essa intermediação entre as partes para que a locacao siga com imparcialidade, os 10% sao o serviço de acompanhamento para a preservação do seu imóvel, também com verificação de pagamento do condomínio, iptu, entre outros.

tem como reivindicar esse " desconto " dos 10 %?

Boa tarde o proprietário pode sim conversar com a imobiliaria e negociar a taxa de administração.

a imobiliária pode cobrar para que o locatário pague direto a tinta e o pintor para a proprietária do imóvel?

Pode sim pode ser negociado entre as partes; como também pode ser previamente colocado em contrato de locação.

Eu posso cortar a água e luz do inquilino?

Não pode.

Como faço para tirar meu imóvel da imobiliária?

Se vc não tem exclusividade, você pde somente informar para que a imobiliária faca a desativação do anuncio se vc assinou a exclusividade vc deve águardar o final do periodo da exclusividade para so entao solicitar a desativacao.

Inquilino pode mover ação contra condomínio?

Sim.

Como fazer para hipotecar um terreno?

O terreno pdoe sim tmb ser hipotecado no entanto vc precisa verificar junto a qual banco aceita.

Quais documentos preciso para vender um imóvel?

Rg, cpf, certidao de nascimento atualizada nada consta de luz, água, iptu, e matriculas atualizadas tem mais coisa mas pra não ficar muito longa a resposta.. So isso pra começo.

Qual a diferença entre financiamento e crédito consignado?

A diferenca é que o financiamento o imóvel sera hipotecado para o banco e so pdoe dar baixa apos o termino das parcelas ja o credito o valor sera creditado para o proponente comprar o imóvel a vista.. E ai as parcelas ficam sendo descontadas na conta do cliente.