Urbano - Alexandre José Urbaneja
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Urbano - Alexandre José Urbaneja é Consultor imobiliário com formação em Gestao e planejamento ambiental, está entre os TOP 1.300 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário, Negociação, Financiamento, Imóveis, Documentação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 103 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Vila guilherme, vila maria, tucuruvi, santana, freguesia do ó, mooca e vila prudente, e já trabalhou em empresas como: Econ, Drive, Living e Ceretti bazzo.
Qual o melhor sistema de amortização para financiar um apartamento?
SAC. O valor de amortização do saldo é a mesma, proporcionando uma parcela variavel. No inicio as parcelas são mais altas mas vão decrescendo com o passar do tempo.
Qual o prazo de entrega do imposto de renda?
Prazo encerra-se todo 30 de abril de cada ano.
Como reclamar de vazamento do esgoto do vizinho?
Ouvidoria da Sabesp e prefeitura da cidade.
Como saber qual cartório está registrado um imóvel?
O imóvel sempre é registrado no municipio onde está localizado. Se o municipio tem mais de um cartorio pode-se consultar via internet, basta ter o endereço ou numero de matricula.
Como autônomo pode financiar apartamento pelo BB?
Ao inves de apresentar 3 últimos holerites para comprovar renda, o autônomo apresenta, além da documentação de praxe, 6 últimos meses de movimentação bancária (extrato).
Como sei se imóvel comercial tem escritura?
Com o endereço do imóvel pode-se consultar a matricula. Neste documento consta a escritura do imóvel.
Como devo proceder se perdi a escritura do meu imóvel?
Solicitar 2a via junto ao Cartorio de Notas onde foi feita a escritura.
Construtora pode negar entregar as chaves?
Se o mutuário está em dia com os pagamentos relativos a negociação a construtora não pode negar a entrega das chaves.
O que acontece se não pagar o IPTU?
O inadimplente pode ter seu nome inscrito na dívida ativa do municipio, além de pagar, multa, podendo até ter seu imóvel penhorado e levado a leilão para pagamento da dívida.
Como descobrir a matricula de uma casa?
Pela internet, no cartório de registro de imóveis, com o endereço do imóvel em questão.
Existe algum curso de tti grátis?
Desconhecço.
Como registrar o compromisso de venda de um imóvel?
O contrato entre as partes ou "compromisso de compra e venda" é apresentado ao Cartório de Notas juntamente com as certidões negativas do imóvel, do proprietario e do comprador, para ser lavrada a "escritura" do imóvel. Com a escritura em mãos, consolida-se a posse com a averbação da matricula no Cartório de Registro de Imóveis.
O preço da escritura varia de cartório para cartório?
Na verdade varia de municipio para municipio. Dentro do mesmo municipio se existirem mais de um cartório o valor é o mesmo.
Posso tirar copia da matrícula do imóvel?
Sim. Lembrando que somente a expedida pelo cartório tem valor legal de 30 dias de validade.
Quanto custa o número de matrícula de um imóvel?
Relativa a resposta. Se for somente a emissão do documento vai depender da taxa aplicada por cada cartório. E se for para averbar um imóvel vai variar conforme valor venal do mesmo.
Pode ser fiador de mais de uma pessoa?
Depende da capacidade de renda do fiador. Normalmente uma só pessoa.
Onde reclamar do IPTU?
Na prefeitura do municipio onde se encontra o imóvel.
Preciso de quantos fiadores para alugar imóvel?
Um fiador é suficiente.
Declaração de residência para locatário?
Sim. Solicita-se ao senhorio uma declaração que o locatário é quem habita o imóvel.
Qual é o prazo máximo de um contrato de aluguel?
Via de regra são 30 meses podendo ser renovado após isso. Mas as partes devem se manifestar.
