Valdeci de Souza
31 Respostas
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Participante desde: 11/2022
Valdeci de Souza é Corretor com formação em Ensino médio completo, está entre os TOP 2.300 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 31 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros João dias, Socorro, Agua branca, Sacomã e Etc..., e já trabalhou em empresa como: Plano & plano construtora até hoje.
Posso comprar o imóvel hipotecado?
Sim! Só não pode esquecer que a hipoteca acompanha o imóvel.
O que preciso para vender um apartamento?
Ter todos os documentos em mãos, mais copia da escritura autenticada e certidões negativadas.
Como calcular área útil de apartamento?
Por M²= comprimento x largura.
O que eu faço para saber em qual cartório o imóvel foi registrado?
Por intermédio do site do Registro de Imóvel do Brasil,possivelmente,por CEP ou Endereço.
Fiador com único imóvel pode ser penhorado?
Sim! O risco é muito maior, quando se empresta o nome.
Apartamento penhorado pode ser vendido?
Sim! Desde que conste na escritura e o comprador tenha ciência que a penhora pode avançar para o imóvel.
Como emitir uma nova escritura de apartamento?
Entrando em contato com um cartório de notas ou tabelionato, agendar um horário para criação e averbação da escritura publica de imóvel.
Como descobrir a inscrição do imóvel?
Fazendo consulta no documento do IPTU.
Qual o risco do contrato de gaveta?
O contrato de gaveta,oferece grande risco para o vendedor,não pagamento de parcelas por parte do comprador,pior que isso é que comprador pode fazer grandes dividas e ficar na responsabilidade do vendedor,é caso de se pensar bem,antes de fazer um negócio desse tipo e dependendo do ocorrido até o corretor intermediador pode responder judicialmente.
Como calcular o IPTU proporcional para o inquilino?
IPTU anual / por 12 = parcela fracionada mensal.
Cálculo escritura imóvel?
5% do valor do imóvel,mas pode variar de acordo com região.
Como faço para fazer escritura de compra e venda?
Deve ser feito no Cartório de Notas e com agendamento prévio.
Como fazer a retificação de área no registro de imóveis?
Através de averbação por um oficial após verificação,conforme documentação apresenta e confrontação.
Como faço para descobrir dívidas da casa?
Consultar Ministério ou Secretaria da fazer de sua região.
Compra e venda imóvel documentos
Identidade ou CNH Comprovante de Residência Comprovante de estado civil Carteira profissional e extrato do FGTS 3 últimos holerites Declaração do imposto de renda + recibo da declaração Dependentes (certidão de nascimento ou RG) Autônomo Últimos 6 extratos bancários. Declaração do IRRF + Recibo da declaração.
Cobertura deve pagar mais condomínio?
Olha! Pelos meus conhecimentos,o que difere o valor do condomínio,de cobertura ou apartamento padrão,é somente quando se leva em conta a metragem da área.
Como faço para conseguir consultar o número do IPTU?
No site da prefeitura de sua cidade,menu serviços,selecione IPTU e vai nas opções desejadas,da para consultar por nome CPF e matricula do Imóvel.
Quanto custa para averbar o habite se?
Aproximadamente 100,00 reais.
Como usar FGTS para compra de terreno?
Não é possível utilizar o FGTS para compra de terreno,pois, a liberação é destinada a moradia do trabalhador.
Banco menor taxa de juros
Atualmente a Caixa Econômica Federal,devido o Programa PCVA.
