Vanderson Ferri

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Site: https://vandersonferri.broker.cr

SOBRE O RESPONDEDOR:

Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.

Minhas respostas

O fundo de reserva pode ser cobrado do inquilino?

NÃO PODE

Contrato assinado para reserva de apartamento, devo pagar algo a corretora?

tem até 7 dias para desistir sem onus

Como saber o contato de proprietário de imóvel a partir do nome e endereço do mesmo?

CONTATO É DIFICIL, TEM EMPRESAS QUE VENDE ESTES DADOS MAS CREIO QUE NÃO SEJA LEGAL

Apartamento vendido com inquilino?

O INQUILINO TEM O PRAZO DE LEI PARA SAIR, E AINDA PODE HAVER PROBLEMA PORQUE ELE TEM QUE DIZER SE QUERIA COMPRAR OU NÃO O IMÓVEL, PODE DIZER QUE QUERIA COMPRAR E POR LEI ELE TEM RAZÃO

Como funciona a compra de ágio de imóvel?

é uma cesão de direitor transferida ao novo comprador com acontraprestação a ser ressarcida

O que devo declarar no IR?

SE ELE ATINGIR O VALOR DE DECLARAÇÃO TEM QUE DECLARA QUANDO FOI FEITO O REGISTRO

Locatário inadimplente o que fazer?

pode entrar com ação de despejo

Quanto custa o ITBI em SP?

2% DO VALOR DO BEM

Posso vender um imóvel em processo de inventário?

SOMENTE SE O JUIZ AUTORIZAR

Qual tabela para reajuste de aluguel?

GERALMENTE SE USA O IGP-M

Posso desistir de contrato de locação não assinado?

PODE DESISTIR

Advogado pode administrar locação de imóvel?

PODE SIM

Quando declarar imóvel no imposto de renda?

QUANDO ELE ATINGIR O VALOR DE DECLARAÇÃO E ASSIM DEVE SER DECLARADO

Corretor de imóveis o que precisa para ser?

FAZER O CURSO E DEPOIS QUE PASSAR NA PROVA TEM QUE DAR ENTRADA NO CRECI

Como tirar inquilino antes do fim do contrato?

via quebra de contrato

Como usar FGTS para financiar imóvel?

o fgts é utilizado com o imovel pronto, podendo ser usado para quitar o financiamento ou uma boa parte dele e a cada 2 anos pode ser utilizado novemnte para abater saldo