Vanderson Ferri

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Participante desde: 08/2019

SOBRE O RESPONDEDOR:

Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áeras como: Negociação, Financiamento, Locação, Documentação, Imóveis e etc, possuindo um total de 20 artigos publicados e mais 7.532 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia incorporadora e Constrac construtora.

Posso anunciar em mais de uma imobiliária?

pode sim desde que não tenha assinado um contrato de exclusividade

O proprietário pode pedir o imóvel alugado?

pode sim mas ele paga a multa estipulada no contrato e ainda pode pagar as indenizações como custo do carreto por exemplo

Como calcular multa de contrato de aluguel?

pelo prazo total do contrato

Contrato de compra e venda de imóvel tem que reconhecer firma?

não é uma regra mas é sugerido que o faça para evitar alterações

Qual o valor de um seguro fiança?

é equivalente a 1 aluguel e meio por ano

Como conseguir financiamento imobiliário?

tem que ter renda, nome limpo e documentação em dia

Como calcular juros da Tabela Price?

tem que calcular com base no período requerido já que ela tem reajuste mensal

Imobiliária pode pedir declaração de imposto de renda?

sim pode

Quanto tempo demora para emitir todas as certidões de um venda de um imóvel?

em média 48 horas

Quem tem isenção IPTU?

pessoas que tem benficios continuados do Loas e Inss

Quanto custa para passar um imóvel para o meu nome?

tem as custas de documentação, cartório e impostos que somam de 3.5% até 5% do valor

Comprar apartamento ou morar de aluguel?

se tiver o crédito aprovado para financiamento e o valor de entrada a melhor opção é a compra

A mãe pode vender imóvel para filho?

pode desde que seja filho único, se tiver mais de um filho é necessário ver a legislação para isso

Aluguel paga antes ou depois de morar?

depende do contrato e o acordo entre as partes

Como alugar meu imóvel rápido?

tem que ter um bom preço, bom anuncio e bons profissionais trabalhando ele

Caução aluguel meses?

é de praxe 3 meses de antecipação

O que quer dizer hipoteca?

hipoteca quer dizer que o imóvel tem uma dívida atrelada ao banco

Terreno com escritura pode ser financiado?

desde que registrada no cartório sim

Financiar o itbi

sim é possível sim

Qual financiamento imobiliário mais barato?

geralmente a Caixa tem as melhores taxas, porém os bancos privados tem promoções eventuais atrativas