Vanderson Ferri

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Participante desde: 08/2019

Site: https://vandersonferri.broker.cr

SOBRE O RESPONDEDOR:

Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.

Minhas respostas

Posso usar meu FGTS junto com o Minha Casa Minha Vida?

DIRETO AO PONTO:  PODE SIM SE FOR PRIMEIRO IMÓVEL

Melhor investir em apartamento ou sala comercial?

DIRETO AO PONTO: A PROBABILIDADE DE LOCAR UM AP É BEM MAIOR DO QUE UMA SALA, PORÉM SE O COMÉRCIO ESTIVER EM UM LOCAL DE PROCURA O ALUGUEL COMERCIAL É UMA BOA OPÇÃO, LEMBRE QUE UM IMÓVEL COMERCIAL VC NÃO GASTA COM MOBILIA, JÁ NO AP VOCÊ PRECISA DEIXAR ELE PRONTO PARA MORAR.

Qual documento do meu imóvel eu preciso ter em casa?

DIRETO AO PONTO: TER EM CASA PARA QUÊ? PARA DIZER QUE ELA É SUA? TENHA UMA CÓPIA DA ESCRITURA. 

Qual cartório que faz a transferência de imóveis?

DIRETO AO PONTO: CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS

Quanto vale a mais um apartamento face norte?

DIRETO AO PONTO: NADA, A QUESTÃO DE SER FACE NORTE APENAS LHE AJUDA NO FATO DE ALGUÉM GOSTAR DO SOL DA MANHÃ, MAS ISSO É SÓ UM PONTO NA QUESTÃO. LEVE EM CONSIDERAÇÃO A VISTA, ANDAR, PRUMADA, ENTRE OUTROS PARA TER ARGUMENTOS NA VENDA OK

Quando eu pago a comissão do corretor que alugou meu apartamento?

DIRETO AO PONTO: PAGUE QUANDO CAIR O VALOR DO PAGAMENTO, O corretor ESTÁ SE ANTECIPANDO.

E se o financiamento do imóvel for negado?

DIRETO AO PONTO: AOS DOIS LADOS O BOM É QUE ESPERE A LIBERAÇÃO DO FINANCIAMENTO E AI FINALIZA O TRABALHO

A hipoteca impede a escritura do imóvel?

DIRETO AO PONTO: LEMBRE-SE QUE A HIPOTECA É DIVIDA DO IMÓVEL QUE SERÁ PASSADA AO COMPRADOR,OU SEJA, OU ACEITA A DIVIDA OU EXIJA A QUITAÇÃO ANTES DA ESCRITURA

O que é corretagem com exclusividade?

É o tipo de venda de imóvel que o proprietário coloca à venda com apenas um único corretor ou imobiliária.

Quem gera o boleto de ITBI?

DIRETO AO PONTO: DEPENDE QUEM ESTÁ COMPRANDO, SE FOR UM AP DA CONTRUTORA A CONSTRUTORA GERA, SE NÃO O COMPRADOR GERA NA PREFEITURA ( FAZENDA)

Quais as vantagens de um apartamento cobertura?

DIRETO AO PONTO: SÃO TRÊS FATORES BÁSICOS, VISTA, ECLUSIVIDADE E SUA ÁREA BEM MAIOR. SEJA DE 1, 2 OU 3 ANDARES OU ATÉ MESMO PENTHOUSE OK

Área de lazer completa é muito importante na hora da revenda?

DIRETO AO PONTO: PARA SER DIRETO DE CADA 10 CLIENTES 2 NÃO QUEREM LAZER E OS OUTROS QUEREM MESMO PRA NÃO USAR. 

Na compra de um imóvel eu devo emitir as certidões do proprietário atual e do antigo proprietário?

DIRETO AO PONTO: SOLICITE A MATRICULA BEM COMO OS RELATÓRIOS DE QUITAÇÃO DO CONDOMÍNIO E IPTU, E SE POSSÍVEL A VERIFICAÇÃO DE ALGUMA PENDÊNCIA NO CONDOMÍNIO.

Qual o valor máximo do Minha Casa Minha Vida?

DIRETO AO PONTO: EM SP 230 MIL MAS EXISTE UM SISTEMA R2V ONDE CONSEGUIMOS A VENDA UM POUCO MAIS CARA EXEMPLO VENDENDO A VAGA DE ESTACIONAMENTO A PARTE

Não existe apartamento face Leste ou Oeste?

DIRETO AO PONTO: NO MERCADO IMOBILIÁRIO A ORIENTAÇÃO DE INCIDÊNCIA DE SOL SE BASEA NA ORIENTAÇÃO NORTE E SUL, É CLARO QUE NEM TODO PRÉDIO TEM A FACE VOLTADA SOMENTE PARA ESSAS DUAS FACES, PORÉM O CLIENTE QUER SABER SE TERÁ UM APARTAMENTO COM MAIS SOL NA PARTE DA MANHÃ OU NA PARTE DA TARDE.