Wellington do Nascimento Santos
237 Respostas
Agradecimentos: 2.954 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 80 (34%)
Participante desde: 03/2022
Site: acimob.com.br
Wellington do Nascimento Santos é Proprietario com formação em Formando no curso superior de negocios imobiliarios pela unifacs, está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário, Negociação, Imóveis, Financiamento, Condomínio e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 237 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1989 atuando principalmente nos bairros Horto florestal, caminho das arvores, alphaville, pituba e itaigara, e já trabalhou em empresas como: Oas, gafisa, construtora fernandez, construtora andre guimarães, Novoendereço, cia imobiliaria, reta imobiliaria e ello imoveis.
O que significa desmembramento de terreno?
Dividir uma gleba de terra em porções menores.
Como calcular ITBI imóvel financiado?
Calculo realizado junto a SEFAZ de cada municipio.
Quem paga pela manutenção do ar em imóvel alugado?
O Locatario.
Como fazer para saber se a documentação do imóvel está em dia?
Verificar a certidão de onus junto ao cartorio de registro de imóveis, debitos junto a Prefeitura, e pedir situação financeira do imóvel em relação ao pagamento da taxa condominial.
Posso vender imóvel com subsídio?
So apos a sua efetiva quitação.
Prefeitura pode protestar dívida de IPTU?
Pode coloca-la na dívida ativa.
Qual a diferença entre alvará e habite-se?
O alvara ocorre antes da construção. O Habite-se apos a conclusão e entrega da construção.
Onde conseguir a matrícula atualizada de imóvel?
Solicitando junto ao cartorio de registro de imóveis a certidão de ônus atualizada.
Como fazer o recibo de aluguel adiantado?
Nãp se pedindo mais nenhuma garantia localicia.
Qual requisito para comprar imóvel pelo Minha Casa Minha Vida?
Que a renda familiar se enquadre ao programa.
Como consultar o número da matrícula do imóvel?
Pode ser solicitado junto ao cartorio de imóveis onde o imóvel esteja registrado, atraves do endereço ou do numero do IPTU.
Como checar minha situação fiscal para financiamento de imóvel?
Solicitar a certidão conjunta federal.
O que é necessário para tirar a certidão negativa de imóvel?
Numero da matricula do mesmo junto ao cartorio de registro de imóveis.
Tempo para inquilino sair do imóvel?
Tempo determinado pelo juiz no momento da sentença.
Existe contrato de aluguel de 1 ano?
Sim. PorÉm perde o direito a denuncia vazia.
Quem deve emitir a certidões?
A certidão de ònus se da por parte do vendedor. As demais são gratuitas e podem ser tiradas pela imobiliaria ou pelo corretor.
Como faço um contrato de locação simples?
Modelos disponiveis nos sites dos CRECIS estaduais.
Como fazer avaliação de imóvel rural para inventário?
Contrata-se profissional especializada em avaliação.
Quem pode fazer um testamento particular?
O interessado deve se dirigir a um cartorio de notas.
Qual o significado de registro de imóvel?
Transferir determinado imóvel para o nome do seu atual proprietario junto ao cartorio onde o mesmo estiver registrado.
