Zafir Russo

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Participante desde: 08/2019

Site: www.ibestimoveis.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Zafir Russo é CORRETOR DE IMÓVEIS está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.840 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Todos Os Bairros, e já trabalhou em empresas como: Pdg Realty, Cyrela, Plano&plano, Tenda, Even, Cury, Mrv, Ezetec, Econ e Trisul.

Minhas respostas

Como saber o quanto meu imóvel vale?

Não! Você deve Contratar um Corretor Oficial com CRECI e Integro, e ele fará a Avaliação Correta !

O que é imóvel hipotecado?

Trata-se de um Imóvel com Divida , Penhorado !

Como cancelar hipoteca em registro?

Basta liquidar à divida e pedir a baixa da Hipoteca !

O que é linha pró-cotista FGTS?

É um Sistema de Financiamento !

Como declarar apartamento financiado pelo casal?

Na ocasião do seu IR, seu contador lhe orientará !

Descobrir a inscrição imobiliária

Vá ao Registro de Imóveis Local, com os dados do imóvel e eles lhe informaram !

Como calcular reajuste de aluguel comercial pelo igpm?

Tudo bem! Mas isto não é motivo para não ter Contrato de Locação! O Contrato eu uma forma de Garantia de Ambas às Partes! Qto ao Reajuste, basta você observar qto foi o acumulado do IGPM ao término do Contrato e aplicar o Percentual sobre o Valor do Aluguel que vinha sendo Pago? Se ficar muito Alto, às partes devem entrar em Acordo!

Como emitir segunda via de Escritura de imóvel?

Esta pergunta esta em duplicidade e já foi respondida !

Saída do imóvel de locação

É simples se o Contrato esta vencendo ou venceu, e se o imóvel estiver em ordem, como na data em que vocês entraram, vocês devem alegando os motivos do aumento, fazer uma Carta pedindo para sair. Ela deverá entregar a vocês o Valor Integral do Depósito com Juros e Correção, ou seja, o Valor total atualizado até a data de vossa saída. Isso é LEI.

Onde ocorre a especulação imobiliária?

Em todo o território Nacional!

Quanto tempo demora para Caixa aprovar um financiamento?

Em média uns 30 dias !

Como emitir segunda via de Capa de IPTU online?

Com o endereço do imovel e o IPTU, vá ao registro de Imóveis Local, e peça lá !

Número de IPTU onde consultar?

Na Prefeitura Local !

Demora pra sair a escritura de um lote

Vá até ao Registro de Imóveis Local e lá eles lhe informaram!

Escritura de terreno

Isto é correto! Depois que você tiver a Matricula do Terreno, você faz uma planta do seu imóvel e junto à Prefeitura peça a Averbação do seu Imóvel na Area !