Zafir Russo
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Zafir Russo é CORRETOR DE IMÓVEIS está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.840 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Todos Os Bairros, e já trabalhou em empresas como: Pdg Realty, Cyrela, Plano&plano, Tenda, Even, Cury, Mrv, Ezetec, Econ e Trisul.
Como fazer para financiar uma construção pelo Banco do Brasil?
VOCÊ PRIMEIRO PRECISA TER UMA CONTA CORRENTE NO BANCO! DEPOIS ATRAVÉS DA SUA RENDA, VOCÊ LEVA O PROJETO ATÉ ELES E VEJA O QUE É NECESSÁRIO?
Como consultar o FGTS para comprar um apartamento?
NA VERDADE, SOMENTE QUANDO VC FAZ UM FINANCAMENTO IMOBILIÁRIO É QUE O VALOR DE FGTS É UTILIZADO PARA ABATER NO VALOR DA COMPRA, MAS VOCÊ NUNCA SACA O FGTS. EM DINHEIRO!
O que fazer quando não se possui inventario?
DESCULPE-ME, MAS SOMENTE ATRAVÉS DE UMA AÇÃO QUE ENVOLVERÁ TODAS VOCÊS CONSIGUIRAM RESOLVER!
Renovação do contrato, cobra se a diferença do calção anterior?
LÓGICO QUE NÃO! MESMO PORQUE VOCÊ CONTINUA NO IMÓVEL, E O VALOR QUE VOCÊ DEIXOU NO INICIO COMO CAUÇÃO, DEVE ESTAR DEPOSITADA EM UMA CONTA DE POUPANÇA SENDO O VALOR CORRIGIDO MÊS À MÊS! LEMBRE-SE ISTO É LEI !
Como funciona o título de capitalização para locação de imóveis?
É QUE TEM GENTE QUE PREFERE PEGAR O VALOR DA CAUÇÃO E INVESTIR EM TITULOS DE CAPTALIZAÇÃO, QUE SOFREM CORREÇÃO, P/ O VALOR FICAR ATUALIZADO!
Como faço para construir imóvel usando o meu FGTS?
SOMENE ATRAVÉS DE AUTORIZAÇÃO EMITIDA PELA CAIXA ECONOMICA FEDERAL !
Ainda faço o pagamento dos aluguéis, tá certo?
NESTE CASO E COM ESTA RESPOSTA, VOCÊ NÃO DEVE INSISTIR NÃO ! COMO ESTA ESCRITO, ( Vocês podem sair antes do término que não haverá multa ) ! CREIO QUE O MELHOR E MENOS STRESSANTE É VOCÊS ENCONTRAR OUTRO IMÓVEL E DEIXAR ESTA ENCRENCA PRA LÁ !!!
Como é o processo para se comprar uma casa pela caixa?
VOCÊ DEVE CONTRATAR UM CORRETOR OFICIAL C/ CRECI E DE CARÁTER QUE ESTE VAI LHE ORIENTAR, PORQUE TRATA-SE DE UMA SERIE DE INFORMAÇÕES!
Como deve ser lavrada a segunda via de escritura de imóvel?
O REGISTRO DE IMÓVEIS LOCAL É QUE PODE EMITIR UMA SEGUNDA VIA DE ESCRITURA !
Como faço para lavrar escritura de terreno?
VOCÊ DEVE LEVAR TODA A DOCUMENTAÇÃO REFRENTE ESTE TERRENO AO REGISTRO DE IMÓVEIS LOCAL !
Qual valor para registar a transferência da escritura?
NESTE CASO VAI DEPENDER DO VALOR DO IMÓVEL FEITO NA TRANSAÇÃO!
Posso assinar o distrato sem receber os alugueis atrasados? É possível?
VOCÊ DEVE COBRAR A INQUILINA, ATRAVÉS DOS MEIOS LEGAIS SIM ! SE O CONTRATO VENCEU NÃO HA NECESSIDADE DE DISTRATO, VOCÊ NÃO TEM QUE ASSINAR DISTRATO NENHUM E COBRAR NA JUSTIÇA OS ALUGUEIS!
Como é feito o cálculo para venda de uma casa?
Para vender uma casa não se faz calculo nenhum !
Casa alugada com piso de madeira. Quem paga o sinteco?
EU CREIO QUE TUDO É UMA QUESTÃO DE JUSTIÇA! VOCÊ USUFRUI DO IMÓVEL DURANTE 09 ANOS, VOCÊ DEVE FAZER 03 ORÇAMENTOS, POR ESCRITO E EM SEGUIDA DIVIDIR O VALOR COMO PROPRIETÁRIO, CREIO QUE É MUITO JUSTO!
Eu posso comprar um imóvel com 18 anos?
Sim pode sem problemas !
Como faço para declarar um apartamento financiado?
Na ocasião do seu Imposto de Renda, seu contador lhe orientará !
O que fazer para saber se o imóvel tem alguma pendência?
Vc deve solicitar uma Certidão Negativa de Débitos ao Registro de Imóveis!
Como integrar um imóvel em uma empresa?
Esta questão quem vai lhe responder é o seu Contador!
Como fazer despejo por falta de pagamento?
Esta orientação deve estar esclarecida em seu Contrato de Locação! Caso não esteja, vc pode contratar um corretor oficial c/ CRECI e de Caráter que ele lhe orientará !
Onde vejo o valor venal do imóvel?
No Carnet de IPTU !
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