Alugo Galpão Distrito Industrial Joinville

Infraestrutura estratégica para transportadoras, operadores logísticos, centros de distribuição e empresas que buscam eficiência operacional.

Disponibilizamos um moderno galpão logístico, com projeto voltado à operação Cross Docking, localizado em Joinville/SC, com acesso asfaltado e conexão com a marginal da BR-101.
Com possibilidade de locação de 3.000 m² ou da área total de 6.000 m², o empreendimento oferece flexibilidade para atender às necessidades da sua operação.
DIFERENCIAIS E ESPECIFICAÇÕES TÉCNICASÁrea total: 6.000 m², com possibilidade de locação de módulo de 3.000 m² ou da área integral.
Projeto Cross Docking: galpão com dimensões de 50 x 100 metros, com configuração planejada para movimentação e transferência de mercadorias.
Docas: 32 portas no total, distribuídas nos dois lados do galpão, sendo 16 em cada lado.
Rampas: 2,50 metros de largura, favorecendo a circulação de empilhadeiras.
Pé-direito livre: 10 metros de altura.
Piso industrial: capacidade prevista entre 3 e 5 toneladas, sujeita à confirmação da especificação técnica definitiva.
Pátio de manobras: pavimentação prevista em asfalto ou pavimento de concreto (PV).
Fechamento perimetral: cercamento com telas e portão de acesso.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICAAcesso principal pela Rua asfaltada, com pavimentação asfáltica e marginal de acesso à BR-101. Uma localização que favorece a logística de transporte, distribuição e abastecimento, com conexão aos principais corredores rodoviários da região.
CONDIÇÕES DE LOCAÇÃOValor: R$ 35,00/m² por mês.
Módulo de 3.000 m²: R$ 105.000,00 mensais.
Área total de 6.000 m²: R$ 210.000,00 mensais.
Contrato mínimo de 5 anos.
Condição de entrada: pagamento de 1 aluguel, conforme negociação contratual.
Propostas comerciais serão analisadas.
BENFEITORIAS E ADEQUAÇÕESO locatário ficará responsável pela implantação das estruturas internas necessárias à sua operação, incluindo área administrativa, mezanino, banheiros e divisões internas, quando aplicáveis.
No caso de locação parcial, as adequações serão definidas conforme o módulo contratado e as necessidades operacionais da empresa.
Poderá ser negociado período de carência, considerando os investimentos realizados pelo locatário nas benfeitorias, mediante acordo entre as partes.
INFORMAÇÕES COMPLEMENTARESPor se tratar do primeiro galpão do empreendimento, não haverá cobrança inicial de taxa de condomínio. A eventual implantação de condomínio e cobrança de taxa, caso sejam construídos outros galpões, dependerá de definição posterior.
IPTU e taxa de coleta de lixo serão de responsabilidade do locatário, conforme valores apurados pela Prefeitura após a conclusão da obra.
Caso a documentação definitiva não esteja concluída na data prevista para entrega, poderá ser avaliada a possibilidade de operação mediante alvará provisório, condicionada à autorização dos órgãos competentes e ao atendimento das exigências legais.
SUA OPERAÇÃO MERECE UMA ESTRUTURA À ALTURA!Aproveite a oportunidade de instalar ou expandir sua empresa em um galpão projetado para atender operações logísticas de grande porte, com flexibilidade de área, docas e localização estratégica em Joinville.
Analisa propostas. Entre em contato para conhecer o projeto e negociar as condições de locação.
Fabio Wrzesinski
Corretor de Imóveis - CRECI/SC 12395
WhatsApp: (47) 98401-2100
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