Alugo Galpão para locação em Joinville, bairro Vila Nova

GALPÃO LOGÍSTICO / INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO - RODOVIA DO ARROZ SC-108 | JOINVILLE/SC???? Localização estratégica no bairro Vila Nova, às margens da Rodovia do Arroz (SC-108), com fácil acesso à BR-101 e às principais rotas logísticas da região norte de Santa Catarina.
???? Empreendimento moderno, projetado para operações logísticas, industriais e centros de distribuição de alta performance.

ÁREA TOTAL DO EMPREENDIMENTO️ 10.160 m² de área construída
️ Possibilidade de locação por módulos
Valores de Locação:Ocupação total - 10.160 m²: R$ 25,00/m²
Módulos acima de 5.000 m²: R$ 27,00/m²
Módulos abaixo de 5.000 m²: R$ 29,00/m²
Exemplo:
Módulo de 2.600 m²
️ 6 portas de docas
️ Espaço para até 12 carretas estacionadas em 45°
️ Valor aproximado: R$ 75.400,00/mês
ESTRUTURA LOGÍSTICA DIFERENCIADA️ Pé-direito de:
7,60 metros nas laterais
9 metros no centro
️ 24 docas em 45°, com alpendre
️ Altura de 1,20 metro
️ Mais 12 docas adicionais no nível do piso
️ Ideais para VUCs, vans e entregas urbanas
???? Cada doca possui capacidade para atender até 2 caminhões simultaneamente.

ESTRUTURA CONSTRUTIVA️ Piso industrial polido
️ Capacidade para 5 toneladas/m²
️ Espessura de 15 a 18 cm
️ Estrutura com tela e viga H12
️ Portas guilhotina em aço galvanizado
️ Cobertura com telha sanduíche
️ Iluminação interna instalada
ÁREA ADMINISTRATIVA E APOIO️ Banheiros com vestiários de aproximadamente 50 m²
️ Espaço administrativo (ADM) com divisão personalizada conforme necessidade do inquilino
PÁTIO E INFRAESTRUTURA️ Mais de 20.000 m² de pátio para manobras
️ Portaria 24 horas
️ Relógios individuais de água e energia elétrica
️ Taxa de condomínio em fase de cotação.

CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO️ Contratos de 5 a 10 anos
️ Garantia: 3 aluguéis caução
️ Previsão de entrega: Outubro/2026

️ Empreendimento ideal para operadores logísticos, transportadoras, indústrias, centros de distribuição e empresas que buscam eficiência operacional em Joinville.
️ Agende uma apresentação do projeto:
Fabio Wrzesinski - CRECI 12395
️ WhatsApp: (47) 98401-2100